江门二手房网 一二手倒挂！江门二手房成交2.5万套！二手卖6千/㎡

乐居江门讯回顾2020年，江门二手房成交量下滑。来看看江门的二手房市场吧！

江门市住房和城乡建设局数据显示，2020年1-12月，二手房成交面积343.74万㎡，住宅成交面积259.29万㎡，销售住宅套数24860套。

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截至2020年12月31日，江门二手房成交24860套，其中1月成交1598套，2月成交495套，3月成交1685套，4月成交2222套，5月成交2176套，6月成交2534套。

7月销量2651台，8月销量2365台，9月销量2595台，10月销量1815台，11月销量2322台，12月销量2615台。

2020年江门二手房成交24860套，同比去年下降13.5%。近三年来，二手房成交量连续三天持续下跌；

1-12月全市存量房成交面积259万㎡，同比减少11%，降幅较1-11月收窄3个百分点。其中，新会区增幅较大，台山市和开平市降幅较大。

江门二手房TOP10

TOP1

海邑市州，参考均价:1.6万/平方米

海逸城邦位于北新区北环路南侧。是当地房地产企业以打造“城市生态园，国际品质住宅区”为理念开发的高端项目，总建筑面积23.8万㎡。

海逸城邦项目园林面积8万㎡，融合了六大异域风情主题。除了满足观赏需求，它更注重功能性和参与性。配有泛会所、娱乐广场、儿童游乐场、游泳池及各种休闲娱乐设施等。

海邑市州效果图

TOP3

商城摩卡，参考均价:14800/m2

商城摩卡位于蓬江区天府路。项目首栋3/5楼建筑面积约64-72㎡。这是一套时尚的小公寓，有两三个房间，利用率极高。空房间灵活多变，全屋装修。

住宅区摩卡效果图

TOP4

绿色高尔夫，参考均价:14200/m2

格林尼高尔夫位于北环高尔夫球场南侧，由当地知名地产公司帕佳图开发。周边有万达广场、奥园广场、月辉大容城等大型超市。

项目致力于打造宜居生态社区，配套景观游泳池和花园健身步道等。建筑采用南低北高的点式布局。

绿色高尔夫效果图

TOP5

碧桂园滨江一号，参考均价:1.42万/平方米

碧桂园滨江一号是碧桂园首个滨江新区项目，占地95.6亩，建筑面积2.5，建筑面积约117-270㎡，三至五室一层。

项目位于蓬江区滨江新区范罗岗小学旁，西临天沙河路，南临新昌路，北与东临保利大都会，东北临江门新体育中心、会展中心等配套城市。

碧桂园滨江一号效果图

TOP6

袁俊商城，参考均价:1.4万/平方米

袁俊商城位于江门市北部新区，配套资源丰富。项目享受着城市的繁华与便利，东临西江和山体绿化，南望星空公园，西望丰乐公园，北望高尔夫球场，置身于城市中心的绿洲。它与紫茶小学和政府幼儿园在马路对面。

公寓独具特色，100㎡三居室，设计空间4-4.2米客厅，3.8米主卧，两梯两户。所有建筑面向南北，每家每户都配有转角景观凸窗。

商城袁俊社区的现实

TOP7

莱茵华庭，参考均价:13900/平方米

莱茵华庭位于蓬江区发展大道，总建筑面积40万㎡，容积率1.83。项目三面环绕主干道，三房及以上均有公寓单元，居住环境舒适。

周边有万达广场、宜城国际广场、月辉城、宜华百货、绿岛商城等成熟商业区，有丰乐山公园、元宝山体育公园。

莱茵华庭效果图

TOP8

东湖花园，参考均价:1.37万/㎡

由天安中国投资有限公司投资建设的天安东湖花园，位于江门市区东华路，大面积户型，与巩俐大酒店、五邑大学、地东街美景社区紧密相连，周边交通便利。总建筑面积18万㎡，由5栋高22至31层的商住综合楼组成，其中一至三层为商铺，四层以上为住宅。

东湖花园效果图

TOP9

商城嘉泰，参考均价:13400/m2

商城嘉泰位于蓬江区迎宾大道中段与丰乐路交界处。项目由7栋装修房屋和1栋公寓组成，总建筑面积16万㎡。项目中带装修的房子很聪明，多方面展示了生活的乐趣。

周边有宜华百货、江门万达广场、宜城国际广场、月辉、世贸广场、中国建设银行、工商银行、农村信用社、中信银行等。

商城嘉泰效果图

TOP10

美丽公园世界，参考均价:13200/m2

美的公园天下位于江门市蓬江区滨江新区樊罗岗小学南侧，面积约5.9万㎡，建筑面积约16.6万㎡。美的地产将延续产品理念，把这个项目打造成500万的健康智慧社区。

项目周边有浓厚的文化氛围，如樊洛岗小学滨江校区、体育文化中心；周围有天沙河公园、龙舟山公园、连笔公园和市政公园，风景优美。附近将建设办公楼、酒店、商场和公寓。

美的公园世界效果图

关于江门二手楼市，一位资深从业者表示:“目前江门市区一个好的地段，楼龄不到10年的二手电梯新房价格在11000元/㎡左右，最低9000元/㎡，高于部分一手新楼的价格，形成了“一手市场价格倒挂”的现象。

但是如果是旧楼稍旧的二手楼梯房或者位置不太好的旧楼，价格会低很多，六七千就能拿下。比如东湖附近有15年楼龄的大型二手房，单价只有6200元/㎡左右。"

数据来源:江门市住房和城乡建设局、江门房天下；只统计了两个中心区的成交情况，并没有统计江门所有的成交情况，部分上市房源较少的区还没有纳入统计。

项目信息仅供参考，以实际公告为准。

文章来源:新浪乐居

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