世界富豪排行榜 福布斯世界富豪排行榜出炉 财富逆势增长都有一个“共通点”

上榜的中国十大富豪

在西班牙投资正是时候！

西班牙

事实上，长期投资西班牙房地产的外国人的主力军来自英国、北欧、美国等国家。他们看重西班牙房地产市场多年来的稳定健康发展，依靠国家的综合产业实力吸引世界各地投资者的目光:旅游业是世界上最发达的国家之一，欧洲教育体系，西班牙语优于其他国家，生活环境优良，当地产业发展迅速，自给自足常年占欧洲出口的四分之一，大国实力强大！

所以，西班牙的房地产投资市场好是有原因的。

一场疫情不可避免地给全球房地产市场带来了巨大的冲击。随着信心的减弱，人口和收入的下降，许多国家的房价都出现了不同程度的下降，而住房空的购买率也在上升。

然而，外国投资者对西班牙的兴趣和需求并没有减少，他们也没有因为疫情而停止购买和咨询。这再次证明了房地产在这个国家的投资价值。对于投资者来说，西班牙房产稳定的租金收入是对家庭或企业现金流动性的有益补充。在当前的危机形势下，配置这样的优质生息资产，对于增强资产韧性、灵活应对经济形势大有裨益。

房地产投资是一种相对稳定的投资工具，能够抵御通货膨胀，具有较高的升值保障。即使价格发生变化，与其他投资工具相比，房地产的变化也更加稳定和渐进。随着欧洲疫情整体好转，房地产市场也将回暖。

评估协会La sociedad tasa ción CEO Juan fernández Aceytuno在最新研究的介绍中解释说，申请ERTE补贴的人群受疫情影响最大，这些人基本没有储蓄能力，因此被排除在购买新房的群体之外，这意味着这些人不会影响房价。

另一个原因，他还解释道:“因为其他类型投资的前景并不稳定，投资者会再次将住宅投资视为他们投资的避风港。”

西班牙绿卡身份+投资收益

打开双赢局面

中国人对在西班牙投资房地产感兴趣，主要是在黄金签证政策实施之后。买房的政策比较灵活。他们可以单独购买多套房产来满足金额标准，而不是限制购买价值50万欧元的单一房产来获得居住权。

“青菜萝卜各有所爱”，10万欧元以上的“低价”房产或马德里、巴塞罗那340万欧元甚至100万欧元以上的豪宅，口味各不相同。

2000年初，在西班牙买房的中国人通常是去西方旅游的华侨，他们买的房子价格通常在10万到15万欧元之间，用于自住或出租，以获得即时收入。随后几年，经济实力更强的中国投资者开始出现。他们购买了几处房产，五处、六处或更多，用于投资和出租。2013年投资移民相关政策出台后，新的中国投资群体出现，他们在当地购买房产，不仅全家移民西班牙，还允许子女在西班牙/欧洲留学。

疫情之下，欧洲央行的量化宽松和低利率政策，使得欧洲核心城市和地区的房地产只涨不跌的概率很高。原因很简单。过度的货币和低利率催生了各种资产的价格上涨，包括材料和劳动力，这自然导致了价格的上涨。

50万欧元西班牙投资移民的办理周期一般只需7个月，遇疫情无需出国即可在国内办理，办理速度快，效率高。有了在西班牙的投资和居留，可以在申根国家自由出入26个国家，也可以在西班牙工作或创业。更重要的是，没有移民主管。适合资金充裕，喜欢买房，短期内无法在海外生活的家庭。