北京楼市量价齐跌 楼市2020：南热北寒！北京量价齐跌、环京区域有望走出筑底行情

从监测的60个城市商品房成交量来看，2020年长三角、珠三角城市延续市场热情，疫情过后市场率先复苏。

其中，2020年厦门新房销售金额同比增长71.87%；在粤港澳大湾区的利好政策下，东莞、佛山、广州等城市的营业额分别增长了56.72%、37.68%和24.12%；长三角地区苏州、芜湖、南通、扬州等城市营业额同比达到20%以上。

从入选的40个城市成交面积和成交均价同比增速来看，南方城市大多恢复较快，尤其是东莞、佛山、中山等珠三角城市，杭州、芜湖等长三角城市；成都受成渝经济圈利好带动，楼市繁荣，量价双增；贵阳等西南城市受疫情影响较小，恢复较快。

与大多数南方城市的“升温”相比，北方城市却迎来了“寒潮”。

其中，北京多次受到疫情影响，作为首都受到长期政策调控，量价下跌；哈尔滨、长春等东北城市同样疲软。

但值得注意的是，北京周边地区发生了新的变化，过去几年成交低迷，甚至传出“房价腰斩”的消息。其中，廊坊和石家庄的交易量排名前五。

据诸葛找房数据研究院介绍，今年以来，有不少新楼盘入市。此外，京津冀协同发展战略的推进和人才落户等相关政策的落实，有助于提振北京周边楼市的信心和价格。未来，北京周边的楼市将逐渐走出颓势。

图：重点40城商品住宅2020年1-11月成交面积同比及成交均价年内增速图:2020年1-11月重点40城商品住宅成交面积及成交均价同比增速