鲁能钓鱼台美高梅别墅 三环别墅渐成孤品 鲁能·钓鱼台美高梅别墅收藏价值受青睐

“少的东西更贵，多的东西更尴尬。”自古以来，稀缺性就是定义价值的尺度和最高标准。当物品被贴上限量的标签，它们的价值就会暴涨，成为有价值、无价的收藏品。当稀缺性达到极端时，它就成为唯一的、不可重复的孤儿，代表价值所能达到的峰值高度。这个逻辑延伸到房地产市场，也成立。在别墅限制令下，城市核心别墅日益稀缺，被赋予了可比收藏品的价值维度。

别墅作为依附于土地的建筑，其稀缺性源于其下方不可再生的土地。土地资源，尤其是人口高度集中的城市核心区的土地资源，是自本国货币以来最昂贵的商品。因此，随着城市的发展，城市的核心土地资源越来越稀缺，以此为基础建造的别墅的价值也在飙升。以北京南三环的鲁能钓鱼台美高梅别墅为例，项目位于城市核心区，先天就被赋予了极其稀缺的价值优势。而在后天的产品打造中，美高梅别墅鲁能钓鱼台打造了独栋式的独栋结构，致力于让每一位业主最大程度的享受土地资源。特别值得一提的是，鲁能钓鱼台美高梅别墅项目赠送面积巨大空，每栋楼建筑面积338-426 ㎡，但实际使用面积可达600-800㎡，巨大的赠送面积基本达到空，加上每户配备100-300。多重稀缺性的叠加，无疑赋予了鲁能钓鱼台美高梅别墅无与伦比的价值优势。

在城市别墅稀缺程度的进阶历史中，不得不提的是，自2000年以来，一批限制别墅的订单频频发出，人为抬高了城市别墅的稀缺属性，使其从收藏品走向孤品。鲁能钓鱼台米高梅别墅就是这种情况。在别墅限购令下，成为北京三环唯一在售的独栋别墅，堪称少卖一套别墅。因此，普遍的市场规律不足以解释鲁能钓鱼台米高梅别墅的价值潜力。从藏品市场孤儿产品的价值逻辑来看，鲁能钓鱼台的米高梅别墅堪比文物，剩下的别墅每卖出一栋，价值就会变得更加稀有和昂贵。

稀缺到极致的鲁能钓鱼台米高梅别墅，价值高，自然让北京楼市对其产生依赖，成为所有超高净值客户的宝藏和孤儿。