顶层公寓 香港顶层公寓卖出4.2亿 破亚洲记录 每平米单价82万

Opus香港门牌号位于香港岛司徒拔道53号。本文图片东方集成电路数据

在香港房价可能“腰斩”的预期下，豪宅市场丝毫未受影响，再创天价成交。

据《香港经济时报》报道，太古地产出售了其由Frank Gary设计的opus香港项目的最后一个项目，成交价为5.096亿港元，刷新了亚洲分层豪宅的成本纪录。

按照《大公网》的统计，全数12户售罄，这令太古集团套现近52亿港元。

据报道，该住户位于顶楼12层，可用面积5444平方英尺，屋顶面积1508平方英尺。成交价为5.096亿港元，单价为每平方英尺9.36万港元。

这次交易打破了五个月前山顶傲璇的一个地下复式户所创下的4.979亿港元的成交价。而这一价格亦创下亚洲分层豪宅造价新高记录。

据太古地产官网显示，opus香港于2012年竣工，位于山顶区斯塔布斯路53号。这是普利兹克建筑奖得主弗兰克·加里设计的第一个亚洲住宅项目，拥有从中环到跑马地马场的维多利亚港美景和周围的青山。

傲璇项目由十二个独特单位组成，包括两个独特的复式花园单位，均设私人游泳池；另于其上方设十个独特单位，各占一整层，并能通往天台泳池。

据《香港经济时报》统计，在香港十大豪宅中，山顶上的opus hong kong占据了9个席位。第六个是西坂山天汇45楼A室。这套豪宅“天汇”的开发商是香港房地产开发商恒基地产。

值得注意的是，排名前十的山顶傲璇项目中，仅今年就成交了5套。

香港天主事工会的外景。

资料显示，前文提到的山顶傲璇一个地下复式户，买家为非本地客，须缴纳超过亿元的税款。据了解，其他买家分别来自柬埔寨、丹麦、台湾等。

值得注意的是，今年10月中旬，瑞银曾预测，到2017年底，香港房价将下跌25%至30%。香港地产四大家族之一的恒基地产董事长李兆基也表示，由于供应不断增加，未来两年香港楼市将每年下跌5%左右。李兆基建议香港人不要投机房地产。

但是豪宅市场丝毫不受影响，名人争相购买。据《大公网》报道，今年8月，恒生银行一姐——副董事长兼行政总裁李慧敏斥资3.75亿港元，连两个车位买入傲璇六楼，实用面积5199平方尺。

据Dagong.com介绍，opus hong kong一楼和二楼的复式B室以4.596亿元的价格转手了两个车位。买家身份为王伟，拼音疑似大陆人。网上搜索发现，其与上海富豪新易立集团董事长刘益谦的妻子同名同姓，但尚未确认是否为同一人。2013年刘益谦身家170亿元，位列中国富豪榜第30位。

太古地产是太古集团下的地产公司，成立于1972年，太古在香港的高端住宅包括傲璇、珒然、蔚然、瀚然等。另外，太古在北京、上海、广州、成都亦拥有发展项目。