不满五年二手房税费 二手房不满5年交易的税费要交多少?

一般来说，房龄超过五年的房子是很难交易的，因为根据相关政策，“五绝以上”的房子在转手时可以免征个人所得税，但如果房子不符合“五绝以上”，则需要缴纳成交价的1%或房价差价的20%作为个人所得税。本文整理了二手房交易不到5年需要缴纳的税费，仅供大家参考！

二手房正常转让的，按照有关规定缴纳下列费用:

增值税:税率为5.55%，由卖方缴纳。同时，规定:

转让、出售购买不满2年的非普通房屋，必须全额征收增值税；

转让购买时间超过2年的非普通房屋或者转让购买时间不足2年的普通房屋，必须按两次交易的差额征收增值税；

转让、出售购买2年以上的普通房屋，免征增值税；

如果出售的房产是非住宅，如商店、办公室或工厂，则不证明2年后是否应征收全额增值税。

个人所得税:总税率交易的1%或两次交易差额的20%由卖方支付

征收有两个条件:唯一家庭住所和购买时间超过5年。

如果同时满足这两个条件，可以免征个人所得税；

不符合条件的必须缴纳个人所得税；

另外，如果出售的房产是非住宅房产，无论如何都要缴纳个人所得税。

印花税:税率为1%，由买卖双方平均分摊，但截至目前暂由国家免征。

契税:基准税率为3%，优惠税率为1.5%和1%，由买受人缴纳。