深圳幸福里 对不起，罗湖没被抛弃

深圳有一个地区，很多地名和建筑上都有“深圳”的字样。

在老深圳人的认知里，就是深圳，深圳也是。

这个非常重要的区域就是罗湖。

那么罗湖值得买吗？

要负责任，还是要看自己的情况。

比如很多有家有房的人对罗湖情有独钟，因为这里充满了生活气息。

虽然社区老旧，设施陈旧，但买房门槛相对较低。而且还有各方面配套齐全的老式名校，都有一定的价格优势。

所以对于有老人小孩的家庭来说，买罗湖住是非常方便的。

年轻人不能买吗？

当然不是。喜欢这种氛围的年轻人可以用同样的方式购买，但并不是很多年轻人的首选。

再说一遍，罗湖太老了。

配套设施虽然成熟完善，但另一边透露出来的设施陈旧、设计理念落后，很难吸引年轻人。

在南方楼的一次采访中，我遇到了一个典型的新深圳人，小a。

小啊告诉南方楼，他来深圳后一直住在罗湖，很少在其他区闲逛。

直到有一次和朋友去深圳湾玩竹笋，她感受到了大量人才聚集带来的快速发展和活力，被资本和财富的涌入所震撼。

“这是我在罗湖没有感受到的。那天之后，我下定决心要在南山找一份工作。”

我们可以发现，“低房价”并不能成为罗湖的竞争力，无论是购房数据还是访谈。

也吸引不了年轻人。

移动

以旧换新 罗湖新生

罗湖目前的困境老了，其实是其“自救”的突破口。

用白话文来说，就是城市更新。

没有土地，罗湖只能通过城市更新自救。

提前两个月，南方大厦盘点了深圳公布的旧改项目，其中罗湖15个，总建筑面积超220万㎡的蔡屋围、湖北两个巨型项目。

在这次实践探索中，南方大厦也看到了许多项目的实质性进展。

无论是蔡屋围还是木头龙，他们的进步都被外界视为罗湖旧改的加速，增加了市场和居民的信心。

红岭路墨田走廊蔡屋围城建大厦

蔡武威JIU盖

仁恒世纪大厦

笋岗中央商务区

笋岗CBD奥康德地块九盖

红岭路走廊城建梅园片区旧改

木头龙JIU盖

湖北九盖村

笋岗CBD·长城国际物流用地旧改

这两个旧改项目，主要是蔡屋围和湖北村，未来会给罗湖带来更强的产业、更齐全的配套、更现代的生活。

光是蔡屋围就规划了两座摩天大楼，原来的京基100可以说是三足鼎立。

罗湖依旧是那个罗湖，每一个转弯都刷新着深圳的天际线。

整个区域旧改完成后，将增加各种配套设施。如医院、老年活动中心、社会福利中心、扩建幼儿园、小学等。

可想而知，未来在罗湖生活的幸福指数会急剧上升。

蔡屋围城市更新统筹区项目概念规划效果图

此外，罗湖招商也在努力“破圈”。

去年10月，罗湖举办了行业间推介招商大会，文和友等线上名人商家也计划在罗湖打造超级文和友项目。

为此，近日，长沙网上名人奶茶现代中国茶店来到罗湖开弹窗店，只是为了支持弟弟文和友~

在罗湖大力推进旧改的过程中，有人会担心拆迁改造是否会让罗湖失去烟火气息。

小文也向南方楼透露了自己的想法。她认为旧城拆了还没完工，政府要考虑如何把它建设成文化旅游打卡地。

“因为年纪大了，可能承担不了行业的职能，所以可以做一些怀旧的事情。”

当然，开发者自然会有自己的考虑。

比如湖北村的旧房改造。在规划方案中，华润划定了面积1.4万㎡的南方古村保护范围和建设空区域。

在深圳主城，如此大规模的保护和活化旧村原址是没有先例的。

图源华润地产城市更新

在中共深圳市罗湖区第七次代表大会第五次会议的报告中，也提出了“湾区枢纽万象罗湖”。

我们可以感受到“万象罗湖”的意义，无论是从网络名人那里招揽生意，还是升级城中村中世纪村落的保护。

所有这些努力也是其重回C位的秘诀。

可以预见，在不久的将来，一个全新的罗湖将会出现在大家面前。

深圳市罗湖区第七届人大五次会议报告

连接

人们会说40岁的深圳太年轻，但同样40岁的罗湖却很苛刻。

曾经有人嘲讽罗湖起得早，却抓了个晚插曲。

然而，就南楼而言，罗湖此刻已经“苏醒”。

在不久的将来，发电将再次发光。

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现在说到罗湖，我们张开嘴:那时候，那时候...

你和罗湖之间有哪些难忘的故事？你觉得罗湖的未来如何？

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