宝安地产 宝安中心旁翻身多区地产旧改，众盼多年，终于落地！

宝安中心翻了很多区的旧房改。经过多年的期待，它终于落地了！

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来自:城市更新与旧改

翻转区域更新单元

项目位于新安街道，广深公路与新安五路交叉口东南侧，番深大道以北，子游路以南。拟拆除重建用地面积201087.07㎡，更新方向为居住、商业功能；在用地范围内，应利用不少于67446㎡的公益项目建设学校、道路和绿化，贡献率为33.5%。

此外，在规划阶段，我们将根据本项目的分配进行整体研究和建设教育设施。相邻城市更新单元的贡献率应与项目的贡献率相等。

据悉，项目申请主体为深圳市傅生房地产有限公司，公司大股东为傅生集团。傅生集团是以房地产开发为龙头的大型综合性集团，涉及建筑、工程设计、金融投资、物业管理等诸多相关领域。位列全国房地产39强，总建筑面积超2000万㎡，包括深圳龙华松原峡城市更新项目、宝安转折区项目。

2019年初，《深圳市宝安区2018年第二批城市更新单元规划》在网上公示。数据显示，该批次更新的三个商住项目中，有两个正在翻身。分别是:城市更新单元，宝安区新安街道107开发区城市更新单元。这两个项目都计划升级为住宅和商业功能，大部分转向北方的区域将被纳入旧改造。

周转区即将变成大型综合体。翻身区位于广深公路与新安五路交叉口东南侧，翻身大道与子游路之间。项目拆迁用地面积201，087.07平方米，拆迁建筑面积483，549平方米。

目前参与项目拆迁的股份公司中，已有6家同意深圳市傅生置业有限公司申请拆迁改造，总面积164362平方米，占拆迁范围用地面积的81.74%。

目前，我们已完成全体业主房屋现状测绘、集体资产备案、方案草案、续租意向公示等工作。预计2021年开工，2023年竣工。

翻身区即将“大翻身”，将成为大型综合体翻身区的城市更新单元，周边有107国道、裕安一路、紫游路、紫游路北巷。拟拆除土地面积62374平方米。深圳卓越集团先后与逸景、宇晟、裕安、景福签署城市更新合作协议。

项目更新范围内有111家权利人单位同意申请更新，占权利人总数的79.8%；同意申报权利人占用的建筑面积为137，011.46平方米，占总建筑面积的94.96%。目前，项目已完成改造范围内所有业主房屋现状测绘、集体资产备案、旧房旧村认定、规划起草、改造意向公示等工作。项目预计2020年开工，2023年竣工。

关于开发人员

卓越城市更新集团成立了32个项目部，其中政府计划批准项目17个，专项法规批准项目7个，团队规模超过300人。目前，卓越城市更新集团合作项目已覆盖深圳各行政区核心区域，深圳代表性股份公司基本与卓越签约，并积极向北京、上海、青岛、广州、惠州、东莞等一线城市和GDP高增长城市拓展。

卓越城市更新集团有限公司计划3年内新增项目用地面积扩大近300万㎡，深圳葵涌项目、深圳南新项目、深圳松岗项目、深圳泥岗项目相继开工。未来将加大宝安、龙华、坂田、坂雪等区域的拓展力度，寻求优质项目，通过3-5年的快速发展，将卓越城市更新集团有限公司打造成为中国城市更新领域的领先品牌。

经过多年对番转区旧改的热烈讨论，周边的人期待了很多年，现在靴子终于落地了。一个与107时尚商务带、湾区经济走廊完美过渡融合的现代化都市圈，值得期待。

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