青剑湖 阅狮山 阅湖湾 中海科技城、青剑湖地块案名公布

近日，科技城中海35号地块展厅开放，项目推广案例名称也曝光:月石山！该项目预计将在4月底和5月初开设销售办事处。

大家都很熟悉中海的“商”系。这一次，岳石山是“岳”系的开山之作，其产品定位高于上一个系。据了解，中海将于4月17日发布两个项目名称:一个科技城地块和一个清涧湖地块。

据中海、科技城项目官方视频号:阅狮山！清涧湖项目:阅湖湾！看来中海要在苏州开设阅读部产品线了。

当时这两块地的土拍很火爆。

科技城地块于2020年6月1日被中海拿下，成交总价20.48亿元，楼面价18567元/㎡，溢价率12.53%。它需要在现有的房子里出售。该地块是2020年苏州仅有的三个出让地块之一。

清涧湖地块于2021年1月25日被中海拿下。公园内的清涧湖地块依然备受关注。224家房企参与了一次性竞价，最终被中海拿下。这是继上元湾之后中海在清涧湖布局的次子。成交总价11.5亿元，楼面价23994元/㎡，溢价率14.8%。

让我们重点了解一下中海读书部的开创性工作:读狮子山。

该地块已设定竣工预售许可证调整价，分为6个小区地块出售。根据规划要求，地块内住宅建筑为全装修成品房，住宅装修费用不低于2000元/㎡。从容积率和建筑高度来看，未来将建设多层低密度社区。六块地可以单独出售，都属于金融小镇和生态宜居城市。

周边有资金1000亿元的金融小镇，四园环抱，五山环抱，1500㎡山地生态园，高端医疗、金融、互联网产业集群，可谓宜居宜商。

根据此前公示的规划，中海月石山为低密度住宅规划，容积率仅为1.08，共有56栋6层纯住宅。

装修交付齐全，安装标准不低于2000元/米！标准安装方面，有中央空调节+新风+地暖、全屋智能家居三大精装项目。

立面效果图之前已经曝光过，使用了铝板、铝格栅、石材等建筑材料，还有一个270°的观景阳台。图片中似乎有凹陷的庭院设计。

具体的公寓还没有公布，可以先看看之前公布的公寓。从公寓设计来看，基本满足了多个家庭的选择，尤其是270°观景阳台，很有特色。

24/26/29/42/44/47/50/54/57#

14/15/27/28/45#平面图

46/49/52/53#楼平面图

41/43#楼平面图

目前科技城有4个楼盘在售，分别是金茂大厦、西京听云、前山兰亭、钱月敬亭。太湖科学城新增3个站点，分别是碧桂园大境乐府、金地翡翠星、首开堂千如园。

还有中海的钟石山，大悦城的73号地块，保利地块要入市。今年科技城楼市竞争将更加激烈，房企产品能力挑战将更加严峻。