未来科学城 重磅 2020余杭推地计划出炉 未来科技城“小宇宙”要爆发

昨天下午，余杭区召开“2020余杭土地云发布会”，发布了余杭“阅地云”平台和余杭区2020年土地供应计划，相关平台和单位对板块内重点出让土地提出建议。

2020年，余杭区计划出让31宗地块，共计208亩。

F7和F12地块:

地块点评:15号地块距离地铁1号线桥寺南站约400米，交通便利。16号地块毗邻航海路，连接钱江新城；该地块获得宜家的商业支持；航海路小学、杭州师范大学东城实验学校提供教育设施。

余杭经济技术开发区

2019年，余杭经济技术开发区土地市场共出让住宅用地30.2万平方米。使用面积71.7万平方米，同比增长22.3%，成交平均楼面价8308元/㎡，同比下降27.4%。

今年，余杭经济技术开发区下一步有望出让3宗地块。

320国道与鹤峰港交叉口西北侧地块、长宁路与新洲路交叉口西北侧地块:

地块点评:地块紧邻地铁9号线忻州路站，西侧有南北向主干道何裕路，交通便利；围绕百越中心，万宝提供一站式商务、酒店、办公等服务；教育方面，有小学15个班，临平三小、临平五中、余杭高中、育才实验小学。

东湖北路与兴园路交叉口西南侧街区:

地块点评:地块紧邻东湖北路，交通便利；东侧绿城双慈医院护航健康；在教育配套方面，拥有运河第一幼儿园、庭智实验小学、运河中学等优质资源。

平遥

2019年，平遥镇土地市场共出让住宅用地8.3万平方米，实用建筑面积12.4万平方米，楼面价12974元/㎡。商品房成交面积1.3万平方米，同比增长4.4%，成交均价19814元/㎡，同比增长16.3%。

今年，瓶窑接下来有望卖出3块地。

镇A6和A7地块:

地块点评:地块位于中辽河西侧，拥有一线江景资源，自然环境优越；周边1公里范围内，享有平遥镇第一小学、恒德平遥广场、余杭区第三人民医院等优质生活设施。

新城北区B28:

地块点评:地块位于平遥镇政府西侧，紧邻杭安城际铁路，城市主干道平仓大道向南连接未来科技城，交通便利；地块1公里范围内有平遥一中、贾凯城客厅，生活设施完善。

崇贤新城

2019年，崇贤新城土地市场共出让住宅用地24.5万平方米，可使用建筑面积52.8万平方米，同比增长184.7%，成交楼面价12593元/㎡，同比增长17.2%。商品房成交面积42.8万平方米，同比增长43.7%，成交均价21964元/㎡，同比增长14.0%。

今年，崇贤新城下一步有望出让2宗地块。

四维甲2区和襄阳九区:

地块点评:两个地块均毗邻崇行街，可快速连接上塘高架、秋石高架，直达市中心；享受数亿平方商业区的覆盖，提供成熟的商业配套；23号地块周边有崇贤第二小学、杭州十四中康桥校区、新城实验小学、康桥中学等丰富的教育资源；24号地块有崇贤第一小学、崇贤中学等教育设施。

西恩·林

2019年，仙林街土地市场共出让住宅用地13.3万平方米，可建面积19.5万平方米，平均楼面成交价格15273元/㎡。商品房成交面积39.2万平方米，同比下降54.0%，成交均价27306元/㎡，同比上升21.8%。

今年，仙林街预计接下来将出售4块地。

未来科技城民丰片区05号地块、未来科技城联荣07、10、01号地块:

地块点评:25、28号地块位于仙林东路与靖宇路交叉口，26、27号地块位于仙府中路东侧，四个地块均可前往东海休闲湖城，居住环境优越；北有杭瑞高速、天目山路，东连杭州主城，西接余杭街道、青山湖科技城、临安市，北连未来科技城的仙府中路、良木路两条纵向主干道。

潮汕

2019年，潮汕地区出让一幅商业用地，面积192.34亩，使用面积19.2万平方米，平均楼面价1560元/㎡。周边新房金地江山风华2019年成交面积9.7万平方米，成交均价20420元/㎡。

今年，潮汕接下来有望卖一块地。

零陵街以南翔安路以西地块:

地块点评:地块位于余杭经济技术开发区西部，西邻潮汕风景区，自然景观优越；地块南侧紧邻潮汕安百里奥特莱斯；教育设施方面，距离余杭区小林中心小学约1.9公里。

潜江经济开发区

2019年，黔江经济开发区土地市场共出让住宅用地1.8万平方米，可建面积4.5万平方米，同比下降85.0%，平均楼面成交价格9877元/㎡，同比下降0.2%。商品房成交面积2万平方米，同比下降30.0%，成交均价22269元/㎡，同比上涨101.9%。

今年，钱江经济开发区预计接下来将出售一个地块。

崂山老集庐山路东侧住宅小区升级改造；

地块点评:地块有仁和大道、亓航路两条交通主干道，出行方便；周边教育氛围浓厚，紧邻仁和中心小学、仁和中学等优质教育设施。

唐琪

2019年，塘栖镇土地市场共出让住宅用地2.4万平方米，可利用土地4.7万平方米，同比下降55.8%，平均楼面成交价格10484元/㎡，同比下降15.0%。商品房成交面积5.5万平方米，同比增长47.9%，成交均价23448元/㎡，同比增长100.5%。

今年，唐奇接下来有望卖出一个地块。

塘栖小城市核心区区块34:

地块点评:地块位于塘栖水系丰富区域，具有独特的河流景观资源；地块周边分布有塘栖中学、塘栖一中、塘栖二中、塘栖三中，教育资源丰富；贾凯城市客厅为板块提供高品质的商业配套。

注:所有地块以相关部分最终公告为准；主办单位为余杭区土地出让工作领导小组

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