安阳贞元 安阳商业观察

说到铁西，总会有朋友说这是一个被遗忘的地方。"我们都在那里骑马，所以我们必须用电报联系他们。"诚然，与近年来东区和高新区的快速发展相比，铁西的步伐确实慢了一点。对于商务来说，大部分铁西人周末逛街还是要过天桥的，不过这种尴尬的情况在近期会有所改善。

一方面，鞍钢生活区周边的铁西万达已经开工建设，周边的隆安商务中心、林静城市广场已经在做二次结构；另一方面，镇远广场周边的商家已经准备搬迁，很有可能在2-3年内彻底转型。

现在的商场都喜欢称自己为“广场”，比如万达广场、五岳广场，但镇远广场是“真广场”，在龙安公园、西城公园建成之前，这里曾经是铁西最大的公园。但周边没有一家叫“广场”的商家，分别是西城满布、新都汇、丹尼斯文慧店。镇远集团虽亡，但未来将以镇远广场为中心形成的镇远商圈将焕发新的活力。

让我们简单介绍一下这些商业项目:

西城满布——位于文峰大道与中州路交叉口南侧，地上四层，面积近2万平方米，是目前铁西最全面的社区型商业。中期品牌调整后，已经拥有或将很快拥有熟悉的品牌，如奥斯卡巨幕、屈臣氏、La Chapelle、黄、半天妖、麦当劳、汉服宫、小米之家等。而三楼空有1000多个平调房。引进一家火锅店和一些小资餐馆问题不大。可以说，铁西商业的“小钢炮”已经脱颖而出。

新都汇——位于文峰大道与铁三路交叉口南100米处，现更名为金辉广场白金之家。除了两栋办公楼和两栋住宅楼，近2万平方米的三层商业裙楼也是项目的重要组成部分。应该是餐饮+百货性质的商场，或者基本成为丹尼斯文慧店的黄金街，相辅相成。目前项目主体建筑已完工，但商业裙楼尚未建成。我希望不会

丹尼斯店——位于安阳市银都区文峰大道与中州路交叉口南100米处，原名丹尼斯银都店，另一个非正式名称是丹尼斯在安的旗舰店，地下3层，地上9层，共计9.62万平方米。建成后，单体面积将为铁西第一，全市前三。关于品牌和业态，我们可以猜测，百货大楼有三层，超市有两层，餐厅、电影院、KTV、电玩城或健身房有两层，行政办公区和地下停车场基本都被占满了。按照丹尼斯的性格，新产品率应该不低，乐观预测可能达到30-40%左右。现在，项目进展迅速。三台塔吊同时投入运行，最早可在2年内完工。

此外，还有工贸中心、世纪名城、铁西批发市场等老商业福地。可以说，未来的镇远商圈是一个商业体量巨大、品类和业态丰富的商圈。再说看市区，它的位置和文峰老城商圈差不多，基本位于市区的几何中心，人口密集。如果做得足够精致，甚至可以辐射桥东的一些人，所以古城认为它的潜力是好的。

现在，也就是等待丹尼斯和新都汇完成。现在环境在逐步改善，不应该再有未竟的事业。

布局:古城A

学校配对:古城a。

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