嘻嘻团购网哈尔滨道里政府团购房难交付 6.8亿房款去向不明

2022-02-24 23:43

据中国之声《新闻之夜》报道，哈尔滨市道里区组织公职人员购买商品房，2011年支付了房价的一半。截至目前，该房屋的土地出让金尚未支付。至于付了房款的去向，大家还是有疑问的。小组买了房子，问了很多问题。发生了什么事？

哈尔滨市道里区组织小组在金兰湾买房，涉及92个单位2000多户，公职人员或其家属均可参与购房。20多栋高层建筑大部分已经封顶，但对于购房者来说问题还是太多了。买家告诉记者，在团购开始时，政府成立了一个临时机构——团购办公室。团购办公室的工作人员买了自己的房子。

团购办公室工作人员:还可以大声喊。我必须用笑声来娱乐你。我不仅是自己买的，也是公公买的。

买家:那你为什么不退货？“团购办公室工作人员:谁愿意为了住而退房？

据买家介绍，团购办公室主任徐敬明也是道里区委办公室的负责人。他正在道里区信访办等徐解释团购问题。一位姓杨的领导还说，他在金兰湾11号楼买了团购，但已经选择退房。2011年夏天，小区组织了一大群人买房。房子的大小取决于等级，具体的住户赢得了地段。当时，他们还支付了一半的房价。到现在已经过去了两年半，约定的交付时间也从2012年底推到了今年10月。大家的第一个问题是开发商到现在还没有交土地出让金，更不用说五证了。团购办公室主任徐景明承认，开发商仍欠45亿元土地出让金。

徐敬明:土地证还没下来。

买家:那你为什么不申请土地证呢？

徐敬明:土地证现在正在发放，土地出让金要交。如果开发商不支付土地出让金，城市将收回土地。土地出让金什么时候交，人们有规定。

目前，金兰湾小区已经关停。开发商中房集团哈尔滨有限公司和施工方都说停工是季节性原因，今年三四月份全面开工。然而，购房者怀疑停工是由于开发商拖欠施工方的款项，因为停工是去年施工最好的季节。建筑商证实开发商确实欠了工程款。

建设者:只要你正常交钱，我们的资金就不会有问题。如果你把钱给甲方，甲方给我们，这个没有问题。

记者:如果第二次交钱，可以正常工作吗？

建筑商:是的，正常的钱是付给他们的，他们给了我们。现在，工程款不多，不过几千万。付款后，正常开始工作不会有问题。

建筑商简单给记者算了一下账，房子的建筑成本大概在10亿元左右。至于土地出让金，他觉得买房人首付6.8亿元不够。

建设者:房子的价格在5000元以上，我们的建设成本是2200元，应该向政府缴纳的土地出让金在2000-3000元之间，绿化、设计、消防要缴纳500元以上。你们有5300多人，开发公司卖了你的房子，但是第一期不赚钱，而第二期有更好的，第二期赚钱。

开发商连土地出让金都没交，拿不到土地证，大部分房子已经封顶。至于商品房开发的五证什么时候能完成，目前还不得而知。除了这五张证明之外，购房者还担心他们已经支付的房款去了哪里。

团购办公室主任徐景明解释说，开发商是在2011年年中收钱后才拿下这块地的。我以为6月收钱，7月上市，8月开工。谁想到清地过程中出现了一些问题，没有按照预期的进度进行，甚至延误了工期？徐敬明说，首付6.8亿元是开发商2011年12月拿地后支付给他们的。

徐敬明:我们是6月份收钱的。到了12月，钱已经到了我们的专用账户，没有人动。开发商12月8号拿地的时候，我们给他拨款。