南朗镇二手房 硬核数据曝光：南朗涨幅最高！中部镇区最火！2020年中山二手房市场大揭秘！

最近，很多机构和媒体以各种方式总结了2020年的楼市情况，尤其是对于一手住房市场。但毫无疑问，二手房在一定程度上能够反映真实的市场价格，而供需失衡在二手房价格上涨中尤为明显。应网友要求，今天我们也来聊一聊二手房的一些楼市数据。

在看二手房数据之前，我们先来看看2020年12月的二手房价格。24个镇都经历了不同幅度的起伏，其中大涌镇涨幅最高，五桂山跌幅最大。挂牌价格超万元/平的乡镇有12个，其中东区二手房挂牌价格最高，为16807元/平，挂牌价格低于万元/平的乡镇有12个。从这些数据来看，中山的二手房价格也很坚挺，甚至有些地区的价格与一手房相当。

近期，中山市发布了《关于中华人民共和国国家税务总局中山市个人所得税行业所得税率和核定征收率有关问题的公告》，将中山市房屋交易的全额征税标准由3%改为2%，不仅降低了购房人的购房成本，也使二手房流通性更强。未来，更多新需求的买家可能会转向二手房市场。

5.2020年中山城镇二手住宅成交价格涨幅榜

从中山二手房成交均价数据来看，南朗镇、火炬开发区、五桂山镇、古镇镇、福沙镇成为2020年中山二手房成交均价涨幅最大的镇。其中，南朗镇同比增长8.68%，增幅最大；其次是火炬开发区，同比增长5.76%；五桂山镇上涨4.11%，排名第三。从第四名开始，中山其他镇的涨跌保持在1%- 2.83%的范围内。

6.2020年中山二手住宅客户数量变化

乐游家研究中心数据显示，除2月份疫情导致的大幅下降外，2020年中山二手住宅平均月游客量自5月份以来呈波浪式下降趋势，但总体变化趋势与2019年相差不大。

7.2020中山二手住宅物业销售排行榜

2020年中山热销二手住宅主要集中在火炬开发区、南区、西区等中心镇。其中，金水湾、剑桥郡花园和富源里、豪庭将成为2020年中山的二手畅销楼盘。

乐游家研究中心分析，中部地区热销是因为中部乡镇发展较早，综合配套设施成熟。另一方面，中部受石碣总部有利经济区影响，对于刚需或改善的买家来说是不错的选择；同时中部地区发展较早，二手房项目较多，这也是吸引二手房买家的重要原因。

8.2020中山二手住宅物业价格涨幅榜

2020年中山州二手房涨价前3名的项目分别是敏捷岭峰、广联伯爵、傅家缘。前10大地产中，港城项目最多。

数据来源:乐游佳研究中心

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