布吉二手房 扬眉吐气！布吉2020年二手房涨了2.2万/平，最高卖到7.7万/平！

作者:十一

这些年来，深圳东西部楼市冷热不均的现象越来越明显，但在2020年，东部将开始扬眉吐气！

2020年整个东部市场，龙岗、坪山卖得好，坪山有“第二张光盘”。事实上，就连只需要看不起它的布吉，今年也崛起了。

十一获悉，2020年布吉多栋楼盘均价上涨1万/平，优质楼盘均价上涨2.2万/平，最高成交价达到7.7万/平，信义立山府、万科红、鸿荣源尚峰等楼盘成交价破7。

在布吉比较热的两个区，布吉通均价52286元/平，施雅玲均价55844元/平，其中，布吉通近7天的房源数为1398套。

布吉，悄悄升起！

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2020年布吉二手房上涨约2.2万/平，成交价破7万/平不在话下

刚需又被人看不起的布吉，2020年也在部分社区经历了一波补偿性增长。

十一比较了几个社区的数据。2020年1月4日，万科红一期完成一套三房，平售价98.72元，总价510万元，均价51662元/平。

2020年9月20日，万科红又卖出了一套39.7平的公寓，总价300万元，均价75567元/平。

这两套房整体均价相差2.2万/平左右，一年涨了2.2万/平，在深圳看的话还是挺多的。

而从整个交易的数据来看，万科红一期成交价7万/平已经不是个案。目前整个小区的成交价格一般都是这个价格。

我们来看看鸿荣源尚峰。2020年11月12日，一套四房，平售价86.97，总价666万，均价773.79万/平。

年中4月1日，一套68.34平方米的两房交付，总价376万元，均价55020元/平。

相比之下，价格上涨了2.2万元/平，价格也上涨了不少。

但鸿荣源尚峰和万科红的区别在于，尚峰的赠送面积大，86.97平方米可以做成四房，加上赠送面积，单价其实并没有那么高。

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从长远来看，布吉关和布吉地铁站的发展是最好的

关于2020年布吉的价格走势，Eleven也采访了布吉的资深中介刘先生。

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布吉高级代理刘先生:万科红、鸿荣源尚丰、裕鸿健康花城、科苑、信义立山府确实涨幅很大，卖得也不错。

布吉除了堵车，配套设施完善。14号线在布吉也有两站。有些人没办法，但其他地区负担不起。

2019年大家还是不喜欢布吉，但2020年只能庆幸自己买了，不然一个新小区就要花上100多万。

但是从长远来看，布吉只有布吉通行证和布吉地铁站，这里还可以，其他地方没有变化。

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2020年初，我和朋友一起去看了布吉的二手房，其中，普通小区的价格在去年全年变化不大，成交周期也很长，优质小区的价格确实有所上涨。

其实和龙岗中心城相比，龙岗中心城的环境确实不错，但也不便宜，好的二手房也不多。

布吉的面积在人们眼里一直都是脏乱、闭塞的，但实际上是布吉的西侧，90%都是农民房，而布吉的东侧发展得很好，都是商品房，不缺几千套豪宅。

罗湖很多客户都会来布吉买房。据他们说，住在罗湖不舒服，房子太小，布吉就不一样了。离罗湖有十分钟的车程。在罗湖买一套一居室，可以买两室甚至三小间。

另外宝安的涨幅太大，很多客户买不起，只能选择东区。布吉是他们的首选区域，商业配套齐全，紧张程度较小！

陶方志认为，布吉最大的优势是离市区很近，最大的劣势是发展太早，造成先发劣势，整个布吉建筑密度比较密集，导致城市规划滞后。

不过随着几条旧线改后14号线的开通，布吉会有一波上涨。

2019年，大家还是看不上布吉。2020年，他们将不得不收购布吉。也许在2021年，不是你看不起布吉，而是你爬不上去。

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