汕头明珠广场 惨！汕头衡山路的这个商圈，正在走向消亡......

一个商圈的消亡大致可以分为三个层次。

第一，从经济角度来看，商圈内部动力耗尽，商户经营疲惫，导致大量退租。客流急剧下降，虹吸效应减弱导致下降；

第二:新业务的兴起给老商圈带来了沉重的打击。在新商业业态的冲击下，老商圈已经招架不住。从城市进程的演变来看，老商圈此时其实已经开始走下坡路了。；

三是逐渐淡出消费者视野，被选择性遗忘。当最后一个人想起繁华的商业区时，他发自内心地郑重告别，让自己不再有任何念想。那么，这个商业区在精神上已经走向灭亡。

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大势已去？商圈的消亡已成定局！明珠广场，前途黯淡！

目前，汕头新明珠广场商务区明显濒临消亡，前景黯淡......

在广阔的新明珠广场，门前半明半暗的招牌更显落寞。有几个分散的商店勉强维持营业。

看着眼前的画面，很多人已经忘记了新明珠广场的辉煌。谁会记得万宁，小巷里的梅亭，满屋的鱼？

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时代变了，谁还会记得明珠广场曾经的辉煌？

事实上，新明珠广场商务区的形成可以追溯到2002年的泉雅百货。大秦国际集团与外资企业金龙集团共同投资3亿元，选择恒山路金龙商厦，拆除老明珠广场。全雅百货是粤东最大的百货商场，同年9月正式开业。

经营近一年后，2003年底响起了一声惊雷——泉雅百货突然宣布停业！这次休息是10年！

直到2013年年中，全雅百货才传出新消息。鼎富投资有限公司确认与泉雅百货的合作关系，将原来的位置变更为“社区商业广场”。

此后，鼎富生活广场一度处于试营业阶段，推出了万宁、胡同美庭、玉满堂、幸福明珠朝纲茶馆等多个品牌。虽然之前商圈的投资情况还没有饱和，但那些年，很多品牌给广场的运营带来了很多活力，给人一种方兴未艾的感觉。

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一楼的青坝胡同METTING也经营得不错，当时吸引了不少年轻人，几乎每晚都爆满。

不幸的是，美好的时光不会持续太久。随着苏宁广场等新业务的兴起，新明珠广场的客户受到明显冲击，使得商场管理层难以连年加租。很多品牌商家纷纷宣布退出。

这个商业区的倒塌产生了直接而深远的影响，直到现在，新明珠广场依然没能重新站起来。紧闭的前门始终贴着商场改造升级的字样，让人心酸。

现在看来，曾经陪伴一代人青春、共享8090记忆的新明珠广场商业区，真的不存在了。