文屏山庄二手房 曝光! 厦门二手房最好卖的10个小区, 单价最低只要22954元/㎡!

最近厦门的二手房真的很热！

粥漫不经心地看了一眼。一是国家统计局近日发布70个城市二手房销售价格，厦门二手房价格同比上涨。仔细看了一下，近几天住宅楼日均成交量已超过200套，2021年以来，厦门二手房8天成交量超过200套，连续几周环比增长。

这些成交数据的背后，我想很多人都很好奇，热门的“网上名人住宅区”有哪些，厦门哪些住宅区卖得最好？

今天我给大家列出厦门90天成交额TOP5的10个社区！

Top1:香格里花园

Top2:禹州大学城、文坪山庄

Top3:中国航空城国际社区C座、前浦北区伊利

Top4:联悦里社区西区集美中心花园万科金域华府二期

Top5:金都海商国际未来橙堡

下面，我们主要看一下厦门二手房90天成交前三的小区情况。

TOP 01。

香格里花园

先说说香格里花园。90天，卖出26套房，排名第一。根据最新参考，平均挂牌价格为46825元/㎡。

而且咨询粥后发现，最近卖的一套330万套，建筑面积68㎡的房子，成交价格是48509元/㎡，最重要的是成交周期相当快，只有一天。

从近期成交记录来看，小区成交总价维持在130-210万以内。基本上总价不超过210万元，近期成交单价也在2.4万元/㎡上下波动。

可以说，2.2万/㎡左右的单价，在厦门乃至同安都是低入门价。这也是禹州大学城最大的优势，就是价格对需求非常友好。如果预算真的有限，想落户厦门，那么禹州大学城是合适的。

文坪山庄位于繁华的火车站商务区，地理优势明显，出行便利。距离厦门火车站约1500米，有多辆公交车和BRT经过；社区自带菜市场，生活便利；社区位于东平山脚下，背靠大山，空空气清新，适合老年人居家养老。

2020年9月，小区最快成交周期只有一天，成交总价550万元，成交单价50654元/㎡。就近期成交价格约4.5万元/㎡而言，近期价格基本持平。

前浦北区大部分都是统一建的，但这个区域整体品质不错，居住氛围高，户型大多不错，还有电梯房。似乎只要价格合理，总价不高，很多人都会愿意从前浦北区入手。毕竟，先上车才是硬道理。

写在最后

与新房相比，二手住宅区不仅周边配套齐全，而且在价格上也有很大优势。所以选择二手房的朋友不在少数。

当然，这份榜单也给了我们很多信息，告诉我们选择二手房的首选因素是什么？什么因素决定了房地产的升值空？

首先，这些细胞大致可以分为两类。一个是潜力区的次新房，一个是总价低的刚需上车的小区。这些社区有以下共同点:

1.小区是主要区域，周边生活配套相对成熟。

2.其次，能让人刚需上车的低价盘也是很多人购买的对象。毕竟要明白，总价低的小公寓吸引的是刚需的客户，未来很长一段时间仍将占据二手房市场的主流。

3.最后，周边可能有优质的教育资源或交通资源，这些都是后期升值潜力的重要因素。

作者:二洲视觉:肖伟主编:陈凡

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