青浦富力桃园 上海一业主拆了几百万元别墅重建大宅 多次拒绝约谈拖延整改

上海市青浦区富力桃园102号别墅改造现场架设了5层井架。

拆掉价值数百万元的别墅，自己重新盖一幢更高更大的。

日前，该网站接到举报称，上海某别墅区存在严重违法建筑，部分建筑违法建筑面积超过200平方米。3月15日，别墅区所在的青浦区香花桥街道告诉本报记者，当天上午，街道拆迁主管领导牵头，在拆迁办、城管中队、房管办、社区管理办负责人之间进行了现场协商，并部署了三项具体整改措施。

拆掉三层别墅建成四层大宅

“是投诉哪一个？这里一百多户，要建的情况很多。你应该进去看看。”当被问及其管理的别墅区是否存在违法建筑时，物业工作人员回答了记者的提问。

被举报的这处别墅区位于上海青浦区清河湾路388号富力桃园小区。3月13日，本站记者进入该小区后看到，小区东侧为高层住宅区，西侧均为三层别墅楼，临近河边的一排别墅大都处于装修状态，存在多处扩建门厅等小规模的违章搭建。

上海市青浦区富力园小区其他别墅也存在违法建筑。

本站记者注意到，一幢临河的别墅违章搭建特别严重：原来的三层别墅及围栏已被完全拆除，业主不但开挖地下室，还加宽地基，其南北宽度明显大于其他别墅。处于毛坯状态的这处大宅已不是小区固有的欧式风格，方方正正更像江浙农村随处可见的自建大宅，其四面均有十多米长，并且比其他别墅高一头，足有四层高。

从棚子围墙的缝隙中，本报记者看到，除了整栋房子被脚手架围起来之外，现场还设置了一个高度约5层的施工井架。记者从一扇没有上锁的门进入院子后，发现现场堆满了各种建筑垃圾。豪宅旁边的地下室南北加宽了1米多，已经完全挖掘成型，用水泥砌成。

由于整幢房屋和院子被拆得面目全非，本站记者甚至找不到它的门牌号，只能根据小区的排号布局，推测它为102号别墅。

根据附近房产中介提供的数据，R&F桃园的别墅面积在200多平方米，根据具体的大小和装修，价格在500多万到800多万元不等。该小区物业经理为广州田丽物业公司上海分公司。

对于别墅区内的违建情况，物业工作人员表示，据她所知，物业方面已经向有相关行为的业主发放了整改通知书，都由业主签字，并将情况上报相关部门。她说，物业没有执法权，只能做到这些。至于为什么102号别墅被业主拆除重建至今仍未被制止，这名工作人员称，她也不知道。

业主多次拒绝谈拖延整改

上海市青浦区富力桃源102号别墅扩建地下室。

3月14日，本站记者与富力桃园小区所在的香花桥街道取得联系，反映了该小区的违建情况。

对此，香花桥街道回复本站称，2015年下半年，街道接到该户违法建设投诉，街道拆迁办、城管中队已前往现场调查，确定该小区102号别墅将拆除重建原别墅，要求立即停止施工并整改。此后，街道业主陈某多次接受采访，陈某以各种借口拒绝采访，拖延整改。目前，该房屋已被纳入香花桥街道违法建筑数据库。

3月15日，香花桥街道向本站表示，当日上午，街道拆违分管领导牵头拆违办、城管中队、房管办、社区管理办负责人现场会商，并部署了三项具体整改措施：责令施工方立即停止施工；城管中队尽快完成拆违执法手续；根据实际情况，对该处违章建筑占用公共部位的部分先行组织拆除。