多层小高层 “小高层”和“多层”哪个更好？看完再也不纠结

生活在大城市，我们对住房的要求随着物质的满足而不断提高。每个人对“小高层”和“多层”都有不同的看法。有些人喜欢住高层建筑，但有些人喜欢住别墅或旧社区。今天我们来说说高层和多层的区别。和多层相比哪个更好？

小高层和多层有什么区别？

小高层住宅一般指7 -11层。近年来，越来越多的小高层建筑在大城市拔地而起。一般来说，12层以上为高层建筑，总高度100米以上为超高层建筑。根据规定，8层以上必须配备电梯，所以小高层建筑属于电梯的范围，其特点是方便，可以给生活一个新的高度。

小高层建筑兼顾了建筑消防规范和城市用地的效率和经济性，同时配有电梯，舒适度更好，兼顾了多层和高层住宅的特点。有单元式、廊式、点式等多种类型。这种住宅在传统的欧洲街区被广泛使用。

小高层是目前市场上比较时尚的住宅类型。随着人们追求高品质住房意识的提高，将是未来的发展趋势之一。一直以低水平、多层次开发为主的灵丘县，随着小高层建筑的到来，无疑带来了一股时尚潮流。小高层生活的便利和舒适会赢得更多买家的青睐。

多层住宅是指高于10米，低于或等于24米的建筑。一般为4-7层，借助公共楼梯解决垂直交通，是具有代表性的城市居住综合体。一般采用砖混结构，少数采用钢筋混凝土结构。

多层建筑常见于旧城区，即2000年以前建成的房屋，通常属于多层建筑。

小高层和多层哪个好？

小型高层建筑的特点

1.小高层建筑采用现浇楼板施工，结构上与高层建筑基本相同，建筑质量好，而且因为有电梯，方便居民上下。小高层建筑的户型和建筑系数接近多层，间距大，通风好，采光条件优越。

2.建筑档次高，水电设备齐全，冷暖风冷热水一体，双供水双供电，采用智能布线系统，使建筑更易管理，居住舒适，安全性高。小高层建筑可以设计多个阳台和露台，可以大大增加居住建筑的有效使用面积。

3.小高层建筑既有好多层建筑的特点，又有普通高层建筑强度高、使用寿命长、景观系数高、污染水平低的优点，很受购房者的欢迎。

多层特性

多层住宅一般规格整洁，通风采光条件好，空房间紧凑无遮挡。与高层建筑相比，多层住宅的共用面积更少，房屋获得率也相应提高，这也是很多人喜欢多层住宅的主要原因。总的来说，这种住宅存在一些缺点，如共用部位不足，外观单调，由于需要爬楼梯，舒适度差。

但是，国家已经对这个问题给出了新的解决方案，那就是“旧改”，通过改造让一些老房子变得更宜居，是一条多层“价值上升”的快车道。

国家计划2020年完成3.9万个老旧小区改造工程，预计2025年完成16万个老旧小区改造。可以说，通过旧社区的改造，这些旧社区的住房价值可以大大提高。毕竟，仅安装电梯就可能使房屋价值增加15%以上。

从上面可以看出，小高层和小高层建筑各有利弊。买家可以根据自己的需求选择房子的类型。至于买房，买房的人是2房3房，3房4房，4房别墅；没买的话全款换成首付，首付换成车库；无论如何，说到底，大家都会说这句话:早知道就买了...