买车位划算吗 花23万买个车位划算吗 算清这笔账 你就明白了

最近朋友圈很多中介开始卖车位不卖房，有的还说买了赚5万，成本比买房还低。

其实在大城市买车位也不便宜。不管你想不想买车位，我们来算一下账。你看完就明白了！

正常情况下，一辆标准客车的停车位长度在5.3米以内，宽度在2.5米以内，面积约13个单位，相当于普通住宅中一个小公寓的面积。

只有一打平底鞋，但不便宜。

早前番禺某小区车位只卖不租，还以62万/块的高价卖出，引起了广大市民的热议

在一线城市，一个车位可以炒到20-50万甚至更多；在二线城市，一个好的停车位也需要一百二十万以上；在三四线城市，一个车位要18万。

我们举个例子看看买车和租车哪个更划算！

比如边肖家所在的小区，因为是楼梯房，房价大概2.1万元/平，而一个车位大概需要23万元。小区车位月租金约600元，产权40年。因为边肖的家庭属于“老小”，小区停车位只剩下21年了。

那我们来计算一下:

买车位:23万除以21年，每年1095元左右，每月91元左右，每天3元，你的车位成本是固定的，你不再害怕业主或物业涨价；

租车位:车位租金600元/月，600乘以12个月，年租金7200，21年大概15万左右，但你要担心车位租金上涨，没地方租的问题。

网友:后悔没买车位，现在价格涨了三倍！

对于买车位，同事小杰也吐了。他说:“2003年，华南新城的停车位只有7万个/件。当时买房的时候没有买车位。现在周边估计已经达到20万，翻了三倍。我后悔了。现在只能租邻居家的车位，或者每年都可以租。”

从投资角度来说，如果预算充足，买个车位比租车更实惠。

千万不要以为家里十几万的车买二十几万的车位就是浪费。很多情况下，从自用的角度来说，花钱买很方便。

而且，就未来置换而言，车位紧张到捆绑销售的房子和车位也能卖个好价钱。

短期来看，租车位更实用。毕竟买车位不能用公积金贷款，商业贷款期限短，利率相对较高。尤其是经济紧张、住房供应压力大的业主，或者长期不在小区居住的业主，更适合租车位，不需要一次性付清，生活压力和住房供应压力会小很多。

那么，你觉得小区有必要买车位吗？欢迎留言~