集美新城 猛料！集美城市发展新格局曝光！北部新城改名东部新城？

近日，厦门市六个区政府的工作报告陆续公布。

其中，集美区市政府工作报告提出，“十四五”期间，全力打造“一心两翼四片”城市发展新格局。

集美新城

心指集美新城核心区。

两翼指的是马銮湾新城集美片区-杏林片区-集美新城-集美东新城的城市发展东西轴线和生态保护南北轴线。

四片指集美、杏林、关口、后溪一带。

报告指出，“十四五”期间，将高标准推进集美新城、马銮湾新城集美片区建设，集美东部新城建设初具规模，完成杏林老工业区等城市更新。

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这里提到的“集美东部新城”有点奇怪。这个新城在哪里？

让我们做一个简单的分析。

按照“东”的意思，集美人居板块的东部是指“集美北部新城”。

按照最新的“两翼”发展格局，集美东部新城应位于马銮湾、杏林、集美新城自西向东的延伸区域，也就是指集美北部新城。

此外，在最近的政府工作报告中，只提到了“集美东部新城”，但没有提到“集美北部新城”，而在2019年的报告中，两者似乎存在替代关系。

基于以上三点，新曝光的集美东部新城很可能就是集美北部新城。

集美部分新城区布局示意图

如果假设成立，那么集美北新城为什么要改名为东新城？

边肖大胆猜测，集美北部新城大致位于发展较早的文教区北部，被称为“北部新城”。

如今，集美新城发展壮大，集美城空大幅扩张。从集美区全境来看，集美北部新城位于集美区最东端，位置显然不合逻辑。

所以换成东部新城可能更合适，随着发展理念的转变，可能不仅仅是换个名字那么简单，新城的规划范围和发展定位也是如此。

当然，以上只是猜测。是否改名需要从官方消息中明确。

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说到集美北部的新城，最近从这个地区传来的两条消息备受关注。

一是福建教育学院与集美区签订协议，在集美新建一所九年一贯制学校，将在建的梅山中学、梅山小学、曾厝小学整合为福建教育学院附属集美区实验学校。

需要注意的是，这三所学校都位于集美北部新城。

合作教育现场签约

另一个消息是，闲置近20年的东部欢乐岛项目也收到了新消息。官方回复表示，政府目前正在处理这个项目的闲置土地。

该项目也位于北部新城。虽然没有实质性的进展，但是关注度还是挺高的。

集美区政府官网截图

一边提升教育打造“名校”，一边积极处理近20年闲置土地，这是集美新城北部“来雨”的节奏吗？

消息不止如此，一年之内推进。

事实上，在2019年集美政府工作报告中，就提到将规划新一轮集美北部新城建设。

果不其然，2020年，北部新城将在多年后供应宅地。

去年7月和9月，中旅香港和中海相继拿下商住名额，这意味着该地区将在2021年重返新房市场。

华北新城位置示意图

还有消息称，规划中的地铁6号线同安段近期变更为9号线，在同安区近期的工作报告中，也提到了推进9号线，该线途经北部新城。

种种迹象似乎表明，集美北部新城将重启新一轮建设。

集美北新城毗邻同安湾。目前交通、BRT路线、地铁规划都有滨海西大道。商业上毗邻新华都商圈，周边建有海上五月花、海德招商公园、古龙御景等项目。

但是，如果集美东部新城是北部新城，一年之内可能很难实现跨越式发展。

根据最新工作报告，集美东部新城建设将在2021年进行规划，要注意“规划”二字。“十四五”期间，集美东部新城建设初具规模。

因此，未来几年，集美这个新城的发展仍然有很大的机会。

文|卢蚂蚁，佐罗

部分信息来源:厦门日报

封面图片来源网络

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