济南商品房 济南楼市年终数据出炉！2020年商品房成交超15万套

2020年已经结束。由于疫情和春节假期的影响，济南整体房地产市场处于先抑后升的发展态势。

2月，包括济南在内的全国城市售楼部关闭，商品房的供应和交易几乎减半。随着国内疫情初步控制，3月以来利好政策持续发酵，3月楼市成交量开始逐步回升。房企加速推货，供应量逐渐增加。供需两端持续发力，2020年济南商品房成交量甚至超过去年，市场恢复快于预期。

2020年济南市商品房交易数据

2020年济南市商品房交易趋势图

从2020年1-12月商品房交易走势图可以看出，受疫情影响，一季度市场经历了停摆和齿轮故障。在政府复工复产政策的支持和企业积极自救的努力下，交易量从3月份开始逐步恢复，5月份达到全年交易量的最高点，2019年6月份市场基本恢复到同一水平。5月以来，随着项目建设进度加快、企业供给增加、需求稳步释放，交易量保持相对稳定。据了解，12月份，由于住建局更换了新版线上合同，导致合同延期，交易量大幅减少。总的来说，2020年，市场在供销周期压缩的情况下，还是实现了逆势增长。

济南各地区交易明细

此外，据济南市房地产协会统计，2020年济南二手房成交6.04万套，面积463.92万平方米，同比增长6.31%。其中，二手住宅成交4.19万套，面积392.56万平方米，同比增长10.45%。

2016-2020年济南楼市成交趋势图

虽然2020年初受疫情影响，2020年初不利，但接下来的几个月楼市迎头赶上，依然取得了很好的成绩。根据济南市房协预测，2021年房地产市场将保持“量价平稳”状态，住宅成交量应保持在1000万平方米左右，住宅价格不会出现较大波动。

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