平谷楼盘 北京远郊楼市：房价一万多，较高点跌13.6%，却乏人问津

2010年之前，四环路是人们关注的焦点。北京市统计局也公布了更多四环住宅销售数据。但随着四环土地供应的饱和，楼市的人气正在向五环、六环蔓延。

目前，郊区已经成为楼市交易的重点区域。根据北京中原数据，2020年北京新房成交量超过4000套的区域将有5个，分别是大兴、昌平、丰台、通州、石景山。其中，大兴、昌平、丰台成交量最高，分别达到10240套、7452套、4454套。

但是远郊还没有接受到热传导。根据北京中原的数据，2020年全年，北京四个远郊的成交量只有4058套，其中怀柔和密云略高，有1343套，但延庆和平谷分别只有611套和711套。

朱烨告诉燃烧财经，虽然平谷楼市供应类型丰富，包括洋房、共享产权房、限竞房、别墅、商住楼等，但大多数人对郊区的想象还是集中在别墅产品上。窦婷告诉燃烧财经:“如果我想在郊区买房，就应该买别墅度假。”

但远郊还没有分到别墅市场的“蛋糕”。

据中原地产数据显示，2020年北京共销售别墅4117套。从区域来看，朝阳区是主要供应力量，共售出537套；其次是顺义，卖出398套。同时，昌平、大兴、丰台成交量较大。

至于在平谷买房，很多人建议，如果你不在平谷工作或居住，那就尽量在离北京更近的地区购买房产。

*标题图来自视觉中国。应受访者要求，文、、、、郝然、、窦婷均为化名。

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