宁波地铁5号线 重磅！宁波地铁5号线一期车站将全面开工！沿线项目大盘点，有你家吗？

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根据宁波发布的消息，宁波市轨道交通工程建设指挥部公布了宁波地铁的进度表和2019年的计划表。

从计划来看，宁波地铁初步成网已经近在眼前。

一般来说，在其他条件类似的情况下，地铁盘的价格涨幅更大，成长性也要远远高于非地铁盘。详情参见：重磅！地铁盘涨幅到底有多大？宁波典型在售地铁项目盘点。文章里也推荐了1号线和2号线附近的楼盘。

3号线附近的地铁盘推荐，详情参见： 初步成网！宁波今年将迎来第三条地铁，哪些项目能搭上这趟快速列车？4号线附近的地铁盘推荐，详情参见： 地铁4号线明年“贯通”！宁波哪些楼盘能系上这条“金腰带”？今天，就让我们一起来看一下地铁5号线。 1 地铁5号线站点明细

根据规划，宁波市轨道交通5号线一期工程全长约为27.9公里。线路西起海曙区布政站，经石碶中心区、鄞州南部商务区、东部新城、高新区，止于镇海区兴庄路站，并预留延伸成环条件。

5号线一期工程共设车站22座，均为地下站，其中换乘站10座。该项目在2016年9月28日开工，工期为5年，预计2021年年底通车。

经宁波市地名办批复，5号线一期车站命名也在2018年3月正式公布。

站点为布政站、张家潭站、同德路站、石碶站、雅渡站、庙堰站、钟公庙站、鄞州区政府站、钱湖南路站、南高教园区站、下应路站、大洋江站、泗港站、曹隘站、柳隘站、海晏北路站、民安东路站、会展中心站、院士路站、盎孟港站、三官堂站、兴庄路站。

在2020年规划线网中，轨道交通5号线线位向西进行了优化延伸，覆盖庄桥机场区域，辐射姚江新城。串联东部新城核心区、南部商务区、新材料科技城、姚江新城，从地图上看，形成了一个反过来的“C”字形。

2 地铁5号线开通的意义

值得关注的是，远期的5号线将向西延伸，并最终首尾相接形成环线，形成未来宁波轨道交通“一环两快七射”中的“一环”。

目前，国内拥有轨道交通环线的城市只有北京、上海和成都，重庆、广州和郑州等城市的地铁环线正在建设当中。

首先，我们要明确，环线是轨道交通的联络线。对于宁波来说，目前宁波已经建成开通了2条地铁线，3号线4号线也将投入使用，轨道交通形成了一定密度，具备修建环线的条件。

正如北京和成都一样，宁波发展需要一层一层往外扩张发展，环线起到的是一个支撑作用。

当然，5号线的修建也不仅仅是支撑作用，更重要的意义还在于将核心区域串联起来，促进各个区域的均衡发展。

5号线建成后将进一步缓解交通拥堵，支撑城市功能发展，优化城市布局，有效提升城市综合承载力。

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地铁5号线附近项目和涉宅地块盘点

下面来罗列一下地铁5号线沿线在售的重点项目和尚未入市的涉宅地块，感兴趣的朋友可以点击图片查看项目详情哦。

雅戈尔江上

地址：鄞县大道西段1号

距离：距5号线雅渡站约800米

在售项目：建面约112㎡-178㎡小高层

参考均价：约29000元/㎡

项目特色：

1.1.5容积率的低密小高层优雅呈现，保证每一位业主私享蔚然江景与城市中心幽雅生活空间。

2.雅戈尔江上向东隔江而望，鄞州中心区近在眼前，3公里交通圈内，鄞州万达、南部商务区、鄞州公园、罗蒙环球城等城市核心地标几乎全部覆盖。

3. 品牌开发商雅戈尔在石碶打造的低密率标杆大盘，石碶板块新房目前已经接近断供，入市后竞争较小，该项目很有可能成为石碶板块的里程碑式作品。

江山万里六期昆仕

项目地址：鄞州日丽路与百梁路交汇处

距离：距5号线庙堰站约800米

在售项目：建面约139、149㎡高层

参考均价：约30500元/㎡

项目特色：

1.项目直线距离地铁5号线庙堰站约800米；直线距离地铁三号线南部商务站约2公里，出行便利。

2.项目附近有万达广场、环球银泰城、欢乐海岸商圈、明州医院等大型配套，享受鄞州高级中学、北京师范大学鄞州实验学校、华茂外国语学校、宁波中学、惠风书院等甬城顶级教育配套。

3. 江山万里六期昆仕项目坐落在五期的西面，项目南侧直邻鄞州公园、奉化江和规划中的湿地公园，为项目提供良好的景观条件和生态环境，湿地公园长约2公里，占地568000平方，是宁波的生态自然公园。

欢乐海岸三期

楼盘地址：贸城西路和百梁北路交汇处

在售项目：建面约129、139、175、180㎡高层

参考均价：129㎡和139㎡户型整体成交参考均价约31000元/㎡，175、180㎡整体成交参考均价约32500元/㎡

项目特色：

1.华侨城、万科联袂大作­­——约70万方宁波欢乐海岸，以国际公园综合体先进型制打造，约20万方滨江半岛公园与欢乐海岸约23万方文化商业区相融合，展现宁波的时代生活主场。

2.项目规划利用地源热泵、WIFI全覆盖、手机APP客户端等建造全国先进的智慧生态社区。

3.除了未来的5号线，临近钟公庙、庙堰村、万科金色水岸等公交站点，公交线路有103、108、109、116、205、359、623、627、902等，出行便利。

融创·涌宁府

在售产品：建面约169—233㎡叠墅

参考均价：叠墅约35000元/㎡

项目特色：

1.项目交通便利，距地铁4号线南高教园区站约800米，距在建地铁5号线下应北路站约500米。

2. 周边高端商圈环伺，距离培罗成广场仅200米，距离印象城3.5公里。

3. 项目踞甬新河水岸美景，比邻4A级景区天宫庄园。

4.承袭融创府系高端基因，涌宁府位于南部商务区、东部新城、东钱湖三区交汇处，以低密水岸墅区致敬宁波。涌宁府倾力打造的融创墅，占据涌宁府社区核心位置，奢享凡尔赛中轴景观、四进滨水雅院。以同步世界ONE57华宅的审美，设计“融创高级灰”建筑立面，筑造极简现代风格融创墅，一层一世界，层层和而不同。

万科桂语里

项目位置：鄞县大道与金达路交叉口

距离：距4号线金达南路站约779米，距5号线下应路站约800米

在售产品：建面约175㎡联排别墅

参考总价：600万一套

项目特色：

1.项目周边路网发达，位处鄞县大道衔接印象城板块与东南新城，另有下应北路与福庆南路直通东部新城，近轨道交通4号线金达南路站和5号线下应路站，未来交通便利。

2.项目周边汇集有创新128广场、培罗成广场等时尚商圈，李关弟 、蓝青 、鄞州高教园区等配套资源，还有规划中的深国CBD、泰悦城、鄞州妇儿医院等。

金隅大成郡

地址：腊梅路与翔云路交汇处

距离：距 5号线盎孟港站约100米，距6号线科技园区站约800米

在售产品：建面约120-190㎡高层

参考均价：29500元/㎡

项目特色：

1.金隅大成郡是金隅在宁波倾力打造的年度重磅作品，金隅地产深耕地产领域近30年，拥有丰富的地产开发经验。

2.项目地处高新区核心地段，2公里内配套醇熟，享有丰富的商业、医疗、人文配套。.

3.交通便捷，通达全城，北侧还有160万方甬江公园，纵享优越生态环境。

高新区GX03-02-15地块

土地位置：位于宁波高新区，东、北邻规划道路，西邻大东江，南邻丹桂路

距离：距5号线高新区站约800米

占地面积：42830㎡

土地性质：城镇住宅用地

成交楼面地价：20000元/㎡

竞得人：北京金隅大成开发有限公司

高新区GX03-02-16地块

土地位置：位于高新区，东、西、北邻规划道路，南邻丹桂路

距离：距5号线高新区站约939米

占地面积：43404 ㎡

土地性质：城镇住宅用地及配套

成交楼面地价：20750元/㎡

竞得人：金隅

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