北师大教授董藩 北师大教授董藩：中国房价并不高，买不起是个人原因

北师大教授董藩:中国房价不高，买不起是个人原因

为什么房价这么高？原因有很多。房地产市场有限，房子储物更可靠，房子需求旺盛。当然，这只是其中几个比较明显的原因。虽然国家正在控制房价，但由于各种因素，仍然无法控制房价的上涨。

虽然很多专家都说2021年房价会大幅下跌，但就目前的情况来看，房价似乎并没有下跌。相反，中国社科院发布的《中国住房发展报告》称，预计到2021年，商品房价格可能上涨5%左右。

甚至到了现在，很多地方的平均房价已经超过了每平方米一万元，真的是令人震惊。一套房子往往要付出空一家两代甚至三代人的积蓄，这在现代是很常见的情况。然而，当很多人在抱怨房价的时候，北京大学的一位教授说:中国的房价其实并不高。

这位名叫董藩的北大教授也是中国的房地产专家，但他的发言总是备受争议，让人不以为然:“只有房地产才能拯救中国！”“房价是总供给和总需求共同作用的结果，是否合理不是根据某个家庭的支付能力来评价的。”简单来说，教授的观点是，你买不起房子不是因为中国房价高，而是因为你能力不好，家庭收入不好，有些人买不起就买得起，这足以说明你自己的原因。

董藩教授认为，房地产对中国经济发展大有裨益，可以带动建筑行业、家具行业、家电行业等一系列行业。虽然董藩说的似乎“有理有据”，但不要说普通人不同意，就连一些“懂事”的经济学家也不同意:房地产虽然带动了中国经济发展，但过度依赖可能会制约其他产业的发展，优先支持农业、科技等产业才是正道。

而且，中国的房价真的不高吗？

相关数据显示:

2020年前三季度，中国城镇居民人均工资收入约1.9万元，月平均工资约2000元。

从以上数据可以估算出，如果一个人的工资在2000元左右，那么自己买房大概需要26年。

总而言之，目前的房价没有董藩教授说的那么低。对于大多数家庭来说，买得起新房的压力还是挺大的。然而，我们也应该相信，如果我们坚持“不炒房”，房价总有一天会成为大多数人的负担。

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