苏州房产报道 106亿 新城地产拿下苏州相城区地块创当地历史纪录

随着最高限价106.28亿地块的敲定，苏州十大地块的大地拍卖大战终于落下帷幕 9月23日，苏州共推出12宗地块，其中4宗地块设定指导价 值得一提的是，12宗地块中，名为“巨无霸”的62号地块被新城以106.28亿元竞得，楼面价7974元/平方米，溢价率79% 江苏新城置业中标的62号地块位于相城区高铁新城天成路以南、城阳路以西。规划为商业服务用地和城市居住用地，面积35.07万平方米，容积率2.0-6.0 地块要求3轨幼儿园，建筑面积不低于3000平方米，面积不低于5000平方米；现代建筑风格、建筑色彩与周边建筑相协调；社区居委会每100户设立不少于30平方米的标准 地块起始价约59.28亿元，起始楼面价4447元/平方米 苏州土地市场在为期两天的土拍中共推出27宗地块，总收入486.26亿 其中22日成交额约150亿元，23日成交额约381亿元 同时刷新了吴中区、姑苏区、相城区、高新区最高地价纪录 在苏州限购后的第一轮大规模土拍中，创下了多项历史记录:土地拍卖总金额突破480亿；单价最高的土地超过3.8万元/平方米；姑苏区出让的三块地单价超过3万元/平方米；106亿刷新最高单一地价；这四块地一次就中了价，必须在现房出售；高新区、相城、吴中、姑苏区的地块单价都最高 值得注意的是，本次土地拍卖还设置了“一次性报价”的新规则，即在网上挂牌8幅设定市场指导价的地块进行自由报价和限时竞价，网上土地使用权竞价超过市场指导价。如果超过25%，网上竞价将暂停，转为网上报价 所有获得相应地块网上竞价资格的竞买人均可参与该地块的一次性报价 投标人的投标应在转让方公布的投标总金额的有效范围内报价一次 投标人按照一个报价最接近全部一个报价的平均价格的原则确定，地块的投标价格按照报价确定。 换句话说，符合上述条件的地块，必须在项目竣工验收后申请预售，也就是说，它们都将作为现房出售 23日的土拍现场，高新区第一块限价地63号被仁恒16.3亿拿下，楼面价31050元/平方米，溢价率91%；北京顺义新城以楼面价26224元/平方米、溢价率77.19%拿下53号地块；64号地块被弘阳13.4亿拍下，楼面价18750元/平方米，溢价率62.6%；恒大先后拿下位于相城区的3宗地块，总投资约97.96亿元；鲁能以楼面价13687元/平方米、溢价率59.4%拿下61号地块；万科拿下韶关65号地块，总价41.1亿元，楼面价2.12万元/平方米，溢价率74.59% 自2015年“疯狂苏州”开业以来，苏州的房价在短时间内翻了一番 到了2016年一季度末，整个苏州房地产市场开始降温，一些此前火爆的板块终于有所回落 根据白城8月份的房价数据，苏州8月份房价下跌了0.25%。这是苏州房价一年多来首次大幅上涨。业内人士担心，这次土地拍卖可能会重新点燃刚刚平静的苏州房地产市场的热度