上海普通住宅 房产百科｜上海买房卖房要分清楚普通住宅＆非普通住宅

前面信义君给大家讲解了普通房和非普通房分别需要缴纳的税费。那么，问题来了，如何区分普通房子和非普通房子？

别担心，信义君今天分享的主题是告诉你如何区分普通房子和非普通房子。

普通住宅必须同时符合下列条件:

1 .建筑面积140平方米；

2.内环线内每套总价低于450万元，内环线与外环线之间总价低于310万元，外环线外每套总价低于230万元；

3.五层以上的高层住宅，五层以下的老式公寓、新式里弄、老式里弄。

那么，除了普通房子，其余都是非普通房子。我们来看看非普通住房的标准:

非普通居住必须只满足以下任一条件:

1.每栋建筑面积超过140平方米；

2.内环线内每套总价超过450万元，内环线与外环线之间总价超过310万元，外环线外每套总价超过230万元；

3.除五层以上多层住宅、五层以下老式公寓、新式里弄、旧式里弄以外的其他房屋。

当然，随着房价的逐步上涨，普通和非普通房屋的标准也会相应调整。

就总价而言，其实上海能满足总价的普通房子并不多。正是因为普通房子的节税明显，所以在二手房市场上更受欢迎。

上海新一住房规划部出品