烟台哪个区买房潜力大 2021年了 烟台买房 买哪个区

这里虽然烟台整体是人口流出的城市，但市区确实是人口流入的城市。

先说大环境。目前祖国的城镇化率越来越高，人口肯定会集中在市中心。这种趋势在未来会更加明显，这也是大多数人对小城市房价不看好的原因。幸运的是，没有外来人口被内部消化，年轻人口不断流出。

烟台大部分人选择芝罘区、莱山、开发区的原因很简单。

牟平区和蓬莱区差不多，除了当地人自己购买，基本没有其他购买力。蓬莱的优势在于旅游资源。穆平离烟台更近。目前，烟台向东发展遇到瓶颈。显然，韦偃一体化已经没有向西吞并蓬莱的希望了。吞并蓬莱后，烟台的西进发展更加明显。芭蕉湾开始发力，大季节里并不落后的城市副中心定位越来越明显。此外，蓬莱政府东移，还有潍坊至烟台高速

芝罘区和莱山已确认为烟台最重要的两个核心区，开发区受到自贸区的加持，在国家级开发区中排名第八，是烟台的经济大动脉。所以选择这三个区的大方向没有错，但现实是残酷的，因为这三个区的核心地段一般都很贵，所以有一个问题，当这三个区的偏远地段的价格和高新区福山区的核心地段的价格差不多的时候，你会怎么选择？你会如何选择这三个区的两居室和福山区的三居室？我还是要考虑自己的需求。如果是我，我想我会选择三个卧室，因为我要考虑我的父母和第二个孩子。

简单来说，如果预算有限，想买刚需的公寓，可以考虑高新区和福山区。目前可以以8900左右的低价买到。如果单价在1万左右，也可以考虑来山的山海路板块，芝罘区的楚板块，开发区的八角板块。单价12300元，基本可以考虑，但也要看总价，在首付预算中对比选择。

这里简单介绍一下位置和发展方向。买房不仅要看区位、开发商、交通、商业、教育、医疗、环境、产品类型、社区规划、价格优惠等。买房不能怕麻烦，但可以多看多对比，选择最合适的。

我是烟台房小鱼，原创不易，