武汉恒大科技旅游城 武汉恒大国际旅游城：华中区文旅康养国际标杆社区

由世界500强企业恒大集团旗下恒大旅游集团打造的武汉恒大国际旅游城，体量超2万亩，投资超千亿元。拥有8座航母级文化旅游设施，强势登陆武汉北部，打造世界级文化旅游度假区标杆，重塑武汉城市发展格局，带动武汉北部城市升级，为城市经济发展注入新活力。

项目具有“政策+区位”的双重优势，创造性地将文化、旅游、医疗、休闲娱乐、居住需求相结合，打造护理、长乐、康怡、亲子公园四大全龄周边公园，为健康健康生活提供全方位服务。它是华中地区最全面的配套服务，包括休闲、娱乐、旅游、购物、度假、商业、科技、文化和居住

项目作为全球顶级文化旅游度假区，打造集生态旅游、休闲度假、健康养生、亲子游乐、人文艺术、风情商业于一体的全方位多彩生活城市，创新现代生活水平，被中智研究院评为“华中地区文化旅游健康国际标杆社区”。

获得这一荣誉的项目具体有哪些优势或特点？我们来深入分析一下。

在政策市场机会时期，文化旅游和保健产业空是巨大的

1.对“文化强国”和“健康中国”战略叠加消费升级的需求日益增长

据研究院专题介绍，近年来中国旅游市场发展迅速。2019年国内旅游人数60.06亿人次，旅游收入6.63万亿元，较2018年分别增长8.41%和11%。2010年以来，年均增速达到16.9%，国内旅游业保持了较高的增速，市场巨大。

“旅游是载体，文化是灵魂”，文化旅游成为新常态下新的经济增长点。2018年4月，文化和旅游部正式挂牌，拉开了文化和旅游融合发展的大幕。根据2019年上半年全国城乡居民文化消费专项调查，90%的受访者认为文化旅游消费是生活必需品。2019年，全国旅游业对GDP的综合贡献为10.94万亿元，占GDP总量的11.05%。文化旅游产业已经成为中国的支柱产业。

2020年3月，国家发展改革委等23部门联合印发《关于促进消费扩容升级加快形成强大国内市场的实施意见》，明确提出“重点推动文化旅游休闲消费升级升级”。2020年6月，武汉提出实施“文化+”战略，将武汉建设成为国际文化旅游目的地。

数据来源:公共信息整理

2.政策支持的需求爆发了。文化旅游和医疗保健行业在空之前迎来了机遇

文化旅游保健是指以文化为导向，以旅游为主体，以保健为支撑；文化旅游和医疗保健的受众有很多种。包括老年客户、保健客户、医疗康复客户、美容休闲客户。根据《健康中国2030规划纲要》，到2020年，健康服务业总规模将超过8万亿元，到2030年达到16万亿元。

根据世界旅游组织的预测，到2020年，中国将成为世界第一旅游目的地和第四大旅游市场，国内文化旅游市场将继续扩大。

截至2019年底，我国60岁及以上人口约2.54亿人，占总人口的18.1%。同时，慢性病是严重威胁我国居民健康的一类疾病，已成为影响国家经济社会发展的重大公共卫生问题。随着我国老龄化的加速和居民消费需求的升级，人们更加注重更好的生活环境，对健康生活的需求也越来越强烈。杨康文化旅游产业市场需求巨大，正迎来发展机遇。

随着“健康中国”、“文化强国”等国家战略的积极推进，对健康品质的追求加速了健康养生产业的崛起，也推动了后疫情时代文化旅游产业的蓬勃发展。文化旅游和医疗保健行业，涉及衣食住行和购物，目标人群庞大，能够在短时间内快速刺激消费，有望在10年内成为中国最大的市场行业之一。“房地产+旅游+健康+养老”四大产业融合发展，逐渐成为满足人民美好生活的重要载体。行业格局不断优化，发展巨大空。各领域大型旅游健康综合体项目的融合，已成为中国全球旅游发展的重要方向和地方经济发展的动力。

武汉城市圈发展规划有利，区域价值突出

中智研究院专题研究报告显示，自2006年首次提出城市群政策以来，现已进入全面提速发展时期。中心城市带动和综合城市群战略已成为下一阶段我国区域经济发展最重要的方向和支撑我国经济高质量发展的主要平台。

图:中国城市群政策梳理

来源:中国手指学会收藏

“1+8”武汉城市圈是中部崛起的重要战略支点，以武汉为中心和龙头，周边8个城市包括黄石、鄂州、黄冈、孝感、咸宁、仙桃、天门、潜江。2007年，武汉城市圈被国家确定为两型改革试验区。

国家级《长江中游城市群发展规划》和《长江经济带发展规划纲要》进一步强化了武汉城市圈和武汉的战略支点地位。2016年12月，国务院批复《推进中部崛起“十三五”规划》，明确要求武汉以国家经济中心、高水平科技创新中心、贸易物流中心、国际交流中心四大功能为支撑，加快建设国家中心城市。

2017年起，武汉提出加快武汉都市圈规划建设，强化武汉“主中心”辐射带动作用，加强与周边地区协调发展，统筹产业经济、生态保护、公共交通、市政设施、公共服务等综合布局，进一步推动武汉都市圈一体化发展。武汉都市圈是武汉都市圈的发展升级，具有较高的融合度，以武汉为中心，辐射鄂州、孝感、黄冈、麻城、红安、汉川、团风等100公里半径内的大小城市。

武汉城市圈范围图空

作为中国九大国家中心城市之一，截至2019年底，武汉市GPD总值1.62万亿，常住人口1121万。无论是人口还是经济总量，武汉都是中部第一城。2020年10月22日，中国社会科学院与经济日报联合发布《中国城市竞争力第18次报告》，武汉跻身中国综合经济竞争力指数前10位城市。

根据武汉都市圈发展规划，未来发展方向明确——“一东一北”。“东进”是指已成长为“世界光谷”的武汉东湖高新区东拓轴线。“北进”是指在长江新区、Pro 空副城、阳逻国际贸易金融港等利好政策下，武汉北逐渐崛起，与红安、孝感等都市圈卫星城市形成联动发展。

武汉恒大国际旅游城位于“武汉北，红色安南”，处于“1+8武汉城市圈”的紧密圈内。成熟的选址方式，体现了恒大在全国280多个城市战略布局中始终如一的智慧和前瞻眼光。随着武汉都市圈的不断融合发展，红安已成为“武汉北”的桥头堡。这一特殊的地理位置将项目与武汉中心区紧密结合，巧妙地将“红安地理”转化为“武汉地理”，从而构建起真正的半小时经济生活圈。

华中地区的文化旅游和健康生活在整个周期中引领着健康的生活方式

1.该项目定位明确，填充面积空，力争打造世界级文化、旅游、健康度假区

恒大旅游集团积极践行“文化自信”。武汉恒大国际旅游城被誉为“华中第一文化旅游市场”、“海花岛内陆版”。勇于成为城市，打造了恒大水世界、健康谷、儿童乐园等八大顶级豪华国际级设施。商业设施多样，教育资源齐全，医疗设施充足，文化体育设施丰富，打造9年装修品质，崇尚“智慧+”

▲恒大国际旅游城效果图

2.“恒大水世界”有福了，六大主题场馆打造世界顶级恒温水上乐园

湖北是千湖之省，武汉是百湖之城。通过对市场需求的深入研究，恒大旅游集团特别策划了新一代拳头产品——恒大水世界，这是恒大旅游集团首次登陆湖北恒大水世界，打造高端乐园。

恒大水世界占地约34万㎡，是全球最大的“全室内、全天候、全季节”大型恒温水上乐园。该项目汇集全球顶尖团队，筛选出技术最成熟、设备最先进、最受全球游客欢迎的水上游乐项目近百个，规划了快乐亲子馆、飞跃竞技馆、神奇趣味馆、梦想儿童馆、超越极限馆、激流挑战馆等六大主题场馆，为亿万游客打造一个引人入胜的游乐胜地，填补市场空白，带动区域旅游文化市场进一步成熟。

▲恒大水世界效果图

3.创建四个健康公园，为所有年龄段的人创造健康美好的生活

依托恒大健康谷，武汉恒大国际旅游城设立了护理、长乐、康怡、亲子四大公园，提供旅游、学习、冥想、音乐、爱情、美食、美容、住宿、健康、护理等约852项设施设备，约867项全方位服务，打造“一家三代两居”的新生活，适合儿童、中、青年人

▲恒大健康谷及四大公园效果图

4、1000亿投资，8艘航母级支持，享受生活品质和生活

武汉恒大国际旅游城分为文化旅游配套设施和生态生活配套设施两部分。汇聚国际顶级设计大师，拥有航母级配套设施约3200亩。集集水世界、儿童世界、旅游世界、温泉城、美食世界、文化公园、养生谷、农业公园八大世界级配套于一体，在家门口打造世界乐园。建成后，将成为华中地区规模最大、档次最高、最全面的全方位生活城市。

▲项目配套效果图8张

恒大水世界规划用地面积约34万㎡，是专为全龄打造的“全室内、全天候、全季节”恒温水上乐园，涵盖8大类近百个水上游乐项目。面积约21万㎡的恒大健康谷，打造家庭生活豪华典范；约25万平方米的多彩儿童世界，以神话童话为原创主题，弘扬中华文化，集聚9个特色儿童游戏项目；规划用地约24万㎡多彩旅游世界，约26万㎡九国温泉城，有中、日、韩、俄温泉馆及各种特色汤屋；规划用地约27万㎡，引入国际米其林餐厅打造八大主题街区；世界文化公园约23万㎡，规划建设奥地利主题酒店和8个博物馆；计划建设占地约29万㎡的现代农业产业园，引领世界智慧农业发展。

5.创新健康管理模式，全周期引领健康生活方式

结合中国人健康素质现状，恒大健康打造了完善的BEST LIFE健康管理体系，动态监测业主健康状况，开展健康教育、基因检测、风险评估、预防干预、分级诊疗、智能监测、膳食调理、心理疏导等多维度科学生活管理。，从而达到管理业主全生命周期健康的目的，引领业主全生命周期的健康生活方式。

项目融合国际前沿健康养老模式，为精力充沛的老年人提供医养融合、亲子同乐、旅行度假、医美抗衰、多彩学校、娱乐社交、养老就业等健康服务体系；恒大养老院为失能老人提供专业护理、日间护理、康复理疗、居家养老、人文关怀。

整合国内外优质保险资源，建立高水平的全年龄段保障体系，为100岁以下老人定制专属保险，实现全国百强医院绿色服务通道。整合养老医疗、医疗、商业保险等全球优质资源，构建“租购行”会员服务模式，为客户提供多种灵活的会员选择，满足会员多元化需求。

6.打造9A装修品质，享受品质生活

项目采用恒大独创的全屋“9A精装”理念，从品牌选择、设计、材料、施工、管理、人文关怀、智能、家装技术、全球统一采购、全国统一配送等9个方面，整合6000个精工标准，只为提供舒适的居住空房间。同时，园区内实现了管控一体化的社区智能管理系统，人车分流、车牌识别、wifi全覆盖等智能设备互联互通，全天候自动检测、实时响应，让科技与生活完美融合。

7.卓越的物业管理，打造航海标杆

新冠肺炎疫情让大家意识到了物业的重要性，物业不仅完成了社区的日常物业服务，还承担了防疫部门、社区、街道、公安、住房、建筑等一些政府职能。一个好的物业可以帮助业主解决小区内的安全问题，保证小区内良好的居住环境，甚至对小区后期的价值保值增值产生深远的影响。

恒大金碧物业拥有国家一级物业管理资质，连续多年荣获“中国物业服务企业100强”、“中国物业服务专业化运营领先品牌企业”称号。拥有22年的运输管理经验，扎实的专业素质，秉承“诚实、尊重、微笑、满意”的服务理念，贯彻“为业主着急、为业主着想、全心全意为业主服务”的质量方针，贯彻“过程与结果都满意”的工作原则，提供360度24小时管家式服务，让业主享受专业礼遇。

多元发展有利于并有助于建立文化旅游和医疗保健的国际基准

1.武汉都市圈发展加速，项目未来发展为空。

武汉恒大国际旅游城位于红安经济开发区，处于“1+8武汉城市圈”的紧密圈内，紧邻武汉-翰林空经济区，红安县与武汉市接壤，素有“武汉后花园”之称。随着长江中游城市群向世界级城市群建设的衔接，武汉人口、产业、交通的外溢和延伸，项目未来发展为空。

项目距离沪蓉高速公路红安收费站约4公里，距武汉仅半小时车程。交通极为便利:一空、一港两高、三铁、立体交通。

2020年10月，武汉决定建设六环路和辐射线，推动武汉城市圈一体化。位于武汉六环的武汉恒大国际旅游城，将率先融入武汉都市圈，迎来新的发展红利期，提升全民文化旅游的消费体验，为武汉高质量发展增添强劲潜力！

长江新区是传承国家长江经济带和一带一路战略，打造世界城市典范的百年工程。按照规划，长江新区10年常住人口达到110万，经济规模达到2000亿元；20年内常住人口达到205万，经济规模达到4500亿元，堪比雄安新区、浦东新区。

作为近年来最受关注的政府规划之一，长江新区距离最近的恒大国际旅游城地块只有5公里左右。得益于这一区位优势，恒大国际旅游城成为承接武汉北扩的发展极，承接武汉千万级的产业转移和旅游消费市场。

2.“红色文化”赋能旅游集群，打造世界级文化旅游新城

红安作为生态文化的核心，是“中国第一将军县”和“黄麻起义”的策源地。红色文化享誉海内外，是湖北省唯一一个森林覆盖率高、生态环境优良的县市。在武汉都市圈发展的带动下，红安打造大别山革命老区核心增长极，以独特的红色文化为依托，打造美丽的山地主题旅游区。

目前，红安正着力打造国家级全域旅游示范区，以恒大国际旅游城为龙头，加快推进华润希望小镇、南斗天湖等重点文化旅游投资项目建设，延伸“商、教、闲、爱、奇”文化旅游产业链，推动文、旅、康、教融合，加快培育千亿、千亿产业，向人口大县、经济强县迈进

▲武汉北部旅游消费集群

2020年6月，武汉确定空布局“北峰南泽”，提出依托武汉北部山区构建生态格局。武汉恒大国际旅游城，毗邻5A木兰景区群，依托八大旗舰核心配套，与木兰景区形成联动，同步对接红安天台山等旅游资源，形成世界级文化旅游集群，填补了中国-中国旅游的空空白。

依托天河Pro 空经济区、武汉空临港国际商务新城、总投资700亿的武汉北部黄陂甘露山长江文化旅游城，以其优越的生态旅游资源和区域交通优势，与武汉都市圈联动，为武汉文化旅游市场提供产业补充和支撑，持续赋能武汉旅游经济蓬勃发展，塑造文化旅游“新引力”

3.设施多样化，宜居性不断提高

武汉恒大国际旅游城采用欧洲皇家园林风格，打造五大体验、七大主题绿植理念、中央水系景观湖纵横公园、中央运动广场、樱花主题公园的生态乐园，为欧洲贵族打造精致生活。项目统一实景示范区面积12万㎡。武汉恒大文化旅游休闲城不仅有航母级旅游休闲设施，还包含丰富的教育、商业设施，充分融合了旅游、居住、工作的各种需求。

特别是教育配套设施方面，项目规划教育用地约529亩，共配置约53所学校，打造500米教育服务半径。共规划幼儿园约39所，小学约9所，中学约5所。与北京大学培文集团教育实验学校、武昌实验寄宿制小学、品牌幼儿园签订战略合作框架协议，确保为业主子女提供高质量的一站式教育。

恒大国际旅游城规划人口40万，相当于再建一座红安城。未来建成后，预计年接待游客1000万人次，人口聚集将迎来新的发展机遇。五年后，武汉北文旅游的版图将被改写，世界级宜居新城蓄势待发。

4.在财富500强公司的支持下，该项目的品牌价值非常突出

恒大集团是以民生地产为基础，以文化旅游、健康养生为两翼，以新能源汽车为龙头的财富500强企业集团。2020年《财富》全球500强排名第152位，连续四年获得“中国房地产企业100强综合实力TOP10”第一名，企业综合实力突出。

恒大旅游集团积极践行“文化自信”，专注于文化旅游项目的开发运营，致力于全面打造文化旅游综合体版图，打造文化旅游产业民族品牌。目前，全国已布局70多个大型文化旅游综合体项目，多个恒大文化旅游城市成为区域销售冠军，确立了恒大旅游行业龙头地位。

恒大健康践行“健康中国”战略，着力打造“恒大健康谷”，是健康养老填补中国空白的拳头产品。恒大健康谷整合一流医疗、健康管理、医疗、养老、保险、旅游资源，打造“四园”，搭建会员制平台，提供全周期、高品质、多维度的健康服务。恒大健康谷是国内规模最大、档次最高、世界一流的全方位健康养老度假区。截至2020年8月31日，恒大健康已在全国布局30个项目，未来三年将陆续布局并开业70个项目。博鳌恒大国际医院是哈佛大学附属教学医院布里格姆医院唯一的海外附属医院，提供顶级肿瘤医疗服务。

恒大集团成立24年来，为民生、扶贫、教育等慈善事业贡献了180多亿元，为积累社会财富、创造就业岗位、促进经济社会发展做出了应有的贡献。作为行业龙头企业，恒大集团始终坚持“民生为本、产业报国”的发展理念，为创造人民美好生活不懈努力。

结合行业发展趋势、项目区价值、宜居性与投资价值、企业品牌影响力等因素综合分析，武汉恒大国际旅游城把握文化旅游康养产业最新发展趋势，创造性地将文化、旅游、康养、休闲、娱乐、居住需求相结合，打造宜居宜游的世界顶级文化旅游康养度假区。武汉恒大国际旅游城依托企业整体实力和品牌影响力，打造了华中地区文化旅游健康养生国际标杆社区，也是一座城市文化

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