赠与和赠予的区别 房子赠予与买卖有哪些区别，房子赠予与买卖的区别是什么？

说到房地产交易，首先会提醒一些人的是巨大的资金消耗，然后是繁琐的流程。他们确实是最重要的两类，但现在毕竟时代进步了，房地产肯定会发生变化。那么给予和买房有什么区别，给予和买房有什么区别呢？

用户咨询:

房子赠送和购买有什么区别，房子赠送和购买有什么区别？

山东燕山律师事务所张健律师解答:

1.概念差异

不动产赠与，通常受赠人不需要支付对价，也就是说，它不需要支付金钱进行交换。

房产买卖通常是我们所说的一手交房，双方都需要支付对价。这是他们之间的主要区别。

2.交易税费差额

房产赠与:直系亲属免税；来自非直系亲属的礼物被视为销售，除了3%的契税和1%的公证费外，还需要缴税。

房屋出售:如果购买价格相对较低，将来出售时出售价格和购买价格的差额会增加，再次出售时会缴纳更多的税。

3.交易流程不同

房屋销售流程

1)双方签订房屋买卖合同。

2)网上签约备案。

3)去房管局通过购房资格审查后，打印购房合同进行过户、加名。

房屋赠与处理流程

1)双方签订赠与合同。

2)拿着赠与合同去公证处公证。

3)双方携带身份证、房产证原件、公证后的赠与合同等材料到当地房管局申请变更登记，房管局重新评估房屋，然后按规定缴纳费用并加名。

山东燕山律师事务所张健律师评析:

如果房屋赠与人符合赠与条件，那么双方就可以按照程序办理赠与手续，我国法律对此也有明确规定。具体步骤如下:

1.赠与人和受赠人订立书面的房屋赠与合同，即赠与书。根据规定，房屋赠与必须以书面形式进行。

2.赠与房屋的一方应当持房屋所有权证原件和赠与合同按规定缴纳相关契税。

3.办理公证。根据《司法部、建设部关于加强不动产登记管理公证工作的联合通知》，房屋赠与必须公证。

4.办理房屋所有权转移登记手续。

5.赠与人应当将房屋交付受赠人，此处交付以产权转移登记为准。