合肥市学区房 合肥官方首次透露！学区房或设年限，正在研究！

刚才合肥市教育局第一时间表态正在研究相关意见，学区会定招生年限！

学位制度在全国很多地方实行，芜湖限制6年，苏州限制18年，南京限制9年，杭州限制7年...

第一

合肥首次正式明确表态

学区将设置入学年限！

据新安晚报报道:

2月6日，从合肥市教育局获悉，合肥市教育局正在会同相关部门研究相关意见，预计将出台学区内住宅房屋入学年限政策。

在今年的合肥、安徽“两会”上，不少NPC代表、CPPCC委员也通过12345政府服务直通车，更加关注合肥市学区民房入住年限政策的落实，以及落实公众咨询政策的相关问题。合肥会出台学位年限政策吗？何时实施？新安晚报、安徽网、大湾区客户端记者采访合肥市教育局。

“目前，教育局正会同相关部门研究相关意见，预计将出台学区内住宅房屋入学年限政策。”2月6日，合肥市教育局在接受记者采访时首次明确，将出台学区内住宅房屋入学年限政策。

2号

买方:

中介和房东联手炒作学区价格

据新安晚报报道:

一些市民写道，学区房价飙升需要政策加以抑制。

“学区房的价格比普通房高，但现在涨得太远了。其中，有投机者和一些中介机构共同投机的因素。”来自省城的戴先生在2020年底的几次入户走访后，向新安晚报、安徽网、大湾客户端的热线讲述了自己的经历。

2020年11月下旬，戴先生准备买一套学区房，但前后看了四套房的来源。如果遇到临时涨价，他不会不跟对方谈就卖。因为买了房子，他加了几条中介微信消息，发现每天都有中介在朋友圈刷“涨价”的消息。和身边的其他买房人交流，发现市场上有些人同时拥有几个甚至十几个小型学区，为了出货好，还联手抬高房价。

“建议政府采用学位年限限制。几年内只有一个孩子可以在一所房子里上学。房子的流通时间加长，炒房者不能快进快出，从而抑制房地产投机。真正有学区需求的家长可以买房，让学区自己回归教育需求。”戴先生建议。

仍有许多市民持戴先生的类似观点。连日来，新安晚报官方微信和微博房价新闻报道留言区的网友对学区恶意炒作深恶痛绝，希望政府尽快出台政策遏制恶意炒房。很多人认为学位年限的限制，既能缓解学区高流失率带来的大班额困境，又能遏制学区恶意炒作。

3号

合肥某大V曾预言

未来很有可能实行学位制！

此前，地产大V张贤阁表示，“合肥未来很有可能类似南京的学区房政策，缓解教学压力！”

图/来自照片网络

六年的学位是指六年内只有一个家庭拥有的学位。

也就是说，如果你买的是二手房，但是之前有人用过房产的额度，那么你要等6年才有机会上学。

想炒房？不可能！

2.合肥的小学已经实施了

其实学位制度早在合肥就已经实行了。

三四年前，合肥师范学校附属小学万慈小学就明确规定要实行六年制学位制度，即学生在校学习六年内不得出售或转让学区房，一经发现将转到其他学校就读。

4号

学位制度席卷全国

芜湖、北京、上海都在跟进！

锁定学区，“一学位六年”教育制度正在全国范围内推行。

全国包括芜湖、北京、上海、苏州、杭州...而其他大城市纷纷出台相关政策，而学区房改革的趋势也愈演愈烈！

1.芜湖市镜湖区一级，6年

去年5月13日，芜湖市镜湖区学区进行了一次大改革，六年内一套房只有一个入学名额，除了多胞胎和二胎。

五号

合肥学区房价涨了又涨

房东的信心增强了

目前合肥学区热度一涨再涨。很多人买学区是为了解决孩子上学的问题，然后马上卖掉。炒房者赚钱，房东信心膨胀，家长花大钱买学区，这种情况并不少见。

不管房间有多旧，配套设施有多差，只要是名校学区就不卖。

1.庐阳区

庐阳区学区最高成交价为人民巷21号，一套20.59㎡的房子成交价为60224元/㎡。这个小区的学区是南门小学+四十五中双本部。

成交单价最高的文华阁小区，有一套33.29㎡的一房一厅一厅的住房，成交单价为46561元/㎡。

6号

结论

如果学位制真的来了，还能在合肥学区买房吗？

对于自住和学校，尽量选择总价低、成本低的小型优质学区。但是，我们应该比以前更注意更仔细地选择学区，避免买房子和找不到学位。

对于投资来说，风险更大，交易周期加长，成本成倍增加，对手资金短缺。那些想从短期房地产投机中获利的人应该忘记它。

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