川沙迪斯尼 上海首个试点民宿落户川沙连民村 距迪士尼5公里

8月5日，上海首个特色民宿项目——“川沙镇李安民村特色民宿”正式启动。

自今年6月15日《浦东新区关于促进特色民宿业发展的意见》正式出台实施之后，川沙新镇政府一直积极寻求与有资质、有民宿运营经验的企业展开合作。8月5日上午，上海东方明珠房地产有限公司、上海富想文化创意有限公司、上海浦东川沙新镇农业投资发展有限公司、上海久有兆谷投资管理有限公司四方代表在浦东川沙新镇连民村正式签署合作协议，合资成立明珠富想川沙民宿文化有限公司。此番合作协议的签署也意味着上海第一批试点的特色民宿将落户连民村。

为什么特色民宿会在这里定居

连民村是浦东川沙新镇西南角落的一座小村庄，这里居住着3000多名居民。长久以来，水稻种植一直是连民村村民最主要的收入来源。

村里的水系很丰富，但没有得到合理开发。直到2005年，李安民村成功完成了五纵五横的六灶镇西南水系改造工程，2006年成功创建市级“清洁村”和区级“样板村”。现在李安民村有一条美丽的河，碧波荡漾，河两岸的草坪与鲜花相映成趣。“江南水乡风貌在这里保存完好，与B&B的气质不谋而合，我们希望在这里带来许多优秀的民俗体验。”福祥公司设计总监陈一莲说。

风景优美，不是特色民宿在此落户的唯一理由。连民村北距迪士尼乐园5公里，南距上海野生动物园6公里，车程都不过20分钟，对外来游客来说非常便利。川沙新镇副镇长徐闽说：“未来我们还计划将迪士尼与这里的道路进一步整修，同时开通班车接驳。”

根据《关于推进浦东新区特色B&B产业发展的意见》，B&B要体现地方特色和文化品位，提供个性化、特色化的休闲体验。为此，明珠福祥川沙公司将推出高端民宿品牌“宿豫”，连闵村的民宿都将属于这个品牌。

陈忆莲这样解释“宿予”的内涵：“‘宿’是为游客提供遮风挡雨的住所，而‘予’所代表的分享才是特色民宿的真正意义。民宿主人也许是个油画家，可以带着住客挥毫泼墨；也有可能是航行世界的船长，他会告诉你各种航行中的故事。这种独特的分享体验是特色民宿真正吸引住客的地方。”

浦东新区副区长简大年表示“感觉不错”，并表示“浦东新区将全力支持这个项目，这不仅是浦东B&B产业发展的起点，也是一个典范”。

第一批民宿将于明年7月亮相

民宿是对农村闲置宅院进行较高标准升级改造而成的，明珠富想川沙公司将租用村民的住宅，进行有特色的升级改造。在这一过程中，宅院原本的主人——连民村村民的意见自然非常重要。

李安民村书记姚翠萍告诉记者，在前期咨询阶段，居民的诉求主要有两大方面:一是关于村民将房屋出租给开发公司后可以获得的补偿；其次，福祥定的租期是15年，很多村民觉得租期太长。

对此，富想方面拿出了按照租期年份租金阶梯式上涨的方案。现在基本已经与村民方面达成协议，不久民宿改造项目即将动工，首批50栋特色民宿将在明年7月左右亮相。

B&B改造后，村民住在哪里？姚翠萍说，很多村民在城里有房子，租房期间可以住在城里。一些行动不便的老年人会在他们的寄宿家庭中设立特殊的居住区。“原始居民也是酒店文化的重要组成部分。”

连民村附近原本的工业厂房也将开始逐步开发“旅行空间站”的工业旅游项目。

项目负责人华伟告诉记者，这里会有三个部分:工厂生产区会生产从中国香港、台湾等地引进的旅游随行礼品，游客可以参观；DIY互动体验区将引入多个手工工作坊，提供亲子互动体验等项目；体验式购物区允许游客购买精美的伴手礼。

连民村土地相对局促，没有很多空间留给停车场。今后这里将开辟停车场，成为连民村接待游客的第一站，也是整个民宿之旅的起点。连民村优美的水上风景也将得到充分利用。徐闽介绍道：“参观完这里之后，游客可以坐上小游艇，在欣赏两岸风景的过程中抵达民宿，整个行程大约两个小时。”