开发商贷款 首付交了 贷款办不了 开发商不给合同 交给你3个应对方法

你在买房过程中遇到过尴尬的事情吗？其实对于很多买房人来说，如果能不踩任何坑就能成功买到一套房，就是一种很好的体验。但是对于很多买房人来说，很多东西不懂很容易踩坑，有些不是坑，但是因为无知就踩了，比如买房，付首付签合同。

大家都知道，买房的时候，一般都是需要买受人先付首付的，但是很多时候，因为贷款办不了，开发商就不得不索要首付，或者找其他的解决办法。另外，生活中也经常会出现这样的情况，就是买房付了首付，但是因为贷款还没下来，合同签不了，首付就相当于被压在那里。对于很多购房者来说，他们想要房子，但是贷款做不到，所以他们不想要房子。他们怎么能向开发商要首付呢？

有网友说:3月份付了首付，还没签合同，贷款还没下来。还有网友说:贷款不下来，合同不给你。你能做什么？其实这也是买房需要解决的问题。不管怎么看，对买家不好，对开发商好。所以这种情况几乎成了楼市现象中的常态，很多人都经历过。

其实在这个过程中，最早也是最让购房者担心的就是贷款做不到，因为很多人买房都是经过深思熟虑的，但是他们不会半途而废，但是贷款做不到，这个问题解决不了，合同也赢不了，房子也一直不是自己的。关键是资金还在开发商的压力下。如果做不到呢？如果首付交了，贷款办不了，开发商不给合同，给你三个办法处理。

方法一:先和开发商商量，如何退还首付款

如果此时你正在经历这样的情况，你需要先和开发者讨论一下。一般来说，如果开发商与一些银行合作，他们会指定银行让你借钱。如果借不到钱，可以和开发商商量一下，看如何退首付。一般来说，不是黑心的开发商会把大部分钱退给你。

方法二:如果银行贷款降不下来，换一家银行

如果你的贷款银行和开发商有合同，你可以问开发商为什么贷款降不下来，和开发商一起为你解决。如果你遇到一个不在乎的开发商，你需要换一家银行。这不是强制性的。如果你拿不到贷款，开发商会允许你更换银行贷款。总会有银行贷款，除非你有很多原因，比如征信和工作。

方法三:确实不可能给开发商违约金

有时候，购房合同中会出现一些违约赔偿的问题。一般来说，如果贷款因为你自己的原因不能下来，那么你需要向开发商支付违约金。忍不住，还是会吃亏。

那么以上几点告诉我们什么呢？也就是买房，一定要看好合同。最好先付了首付再和开发签订合同。你需要看看如果贷款没有降下来，你需要如何补偿。贷款需要自己解决，开发商一般不会帮你。所以，你必须先问这个违约赔偿的问题，看你能不能接受，再看你自己的贷款信用和条件。如果你能贷款，问题就很容易解决了。

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