等额本息与等额本金 选择一种适合你的还贷方式 3分钟了解等额本息和等额本金的区别

关于房贷的一些还款概念

其房价的涨跌一直是大众关注的话题。很多人想买房，但是存款不够，不能全款买房，所以会选择贷款买房。现在贷款买房已经成为很多人的常态。但是由于是第一次买房，很多人要办理的手续太多，不熟悉，所以错过了一些重要的东西，导致购房不尽人意。当真正的银行为贷款人计算按揭还款额时，我们需要弄清楚还款的时间和还贷的方式。这些问题都要在你去银行申请贷款的时候说清楚。有些人是第一次贷款，他们可能无法区分还款方式的差异。首先，你需要设定贷款时间，也就是你计划还清贷款的年限。借款人的月还款额由两部分组成，贷款人的月还款额由两部分组成，一部分是本金，一部分是利息。

等额本息和平均资本的区别

等额本息是指借款人每月等额偿还贷款本息，其中每月贷款利息按月初剩余贷款本金计算，逐月结清。这种方法最大的特点是本金逐月递增，利息逐月递减。平均资本是指贷款人在每个月内分配本金，同时清偿前一个交易日至还款日的利息。这样本金不变，月息逐月递减。这样前期支付的本息高于等额本息，更适合月入固定的家庭。但是如果选择平均资本，前期的资本压力会非常大。

平均资本还款方式

平均资本更适合有一定存款的用户或者工作能力强、未来收入预期好的用户，只有有一定资金实力的人才能轻松承担平均资本中的额外支付。等额本息支付的利息总额大于平均资本，贷款期限越长，利息差额越大。但是因为这样的还款金额每个月都是一样的，所以适合家庭支出计划，尤其是年轻人。因为随着年龄的增长或晋升，收入会增加，平均资本中的还款金额在第一个月最大，然后逐月减少，支付的利息总额小于等额本息法。

但这种还款方式在贷款期的前期还款金额较高，适合前期还款能力较强的贷款人。老年人可以采用主要方法，因为随着年龄的增长或退休，收入可能会减少。如果你了解平均资本等额本息的不同算法，可以根据自己的实际情况选择按揭还款方式。