京基100老板深圳京基集团老总，沉寂数年后高调回乡，为哪般？

2021-10-29 17:33

12月30日，深圳康达尔集团在广东徐闻县举行生猪产业链项目开工奠基仪式，出席活动的京基集团掌门人、董事长陈华，在活动结束后，随即搭乘直升机飞回吴川老家，于今天给母亲办91岁大寿。从陈总的行程看，奠基仪式与回乡办母大寿是经过缜密的策划，是一个再次高调回乡的策划。

那么，陈总为什么要办这一次高调回乡？据坊间人士分析，陈总在深圳发迹后，回乡支持新农村建设，投入大量资金建设蛤岭村，随后，11亿元拍下湛江京基地块进行房地产开发，这段时间，是陈总在家乡湛江收获名利最丰盛的时期，陈总也在乡亲父老面前塑造了乡贤形象。但前几年，坊间不停流传一些对陈总负面的传闻，一向高调的陈总，也在乡亲视野中逐渐销声匿迹。特别是去年底，京基城房地产公司发布的西粤京基城地下室临停费用通知，对停车费用进行调价，引发业主不满。坊间甚至在猜测陈总急需用钱，在逼业主购买车位。

这样，陈总为什么要办这一次高调回乡的疑问，就比较容易理解了吧。

据中国房地产报报道，2016年11月1日在俄罗斯艺术科学院常规性会议上，京基集团董事长陈华被授予艺术贡献奖，成为俄罗斯艺术科学院建院260年来首位获此殊荣的境外企业家。这是陈华在 2014年年底卷入某案后少有的一次公开露面。2014年11月22日，在深圳市工商联第七次会员代表大会上，陈华当选为深圳市工商联主席；23日，陈华与美高梅国际度假集团的高层领导在京基100大厦72楼签署了北京、深圳两个酒店合作项目。随后，陈华彻底在公众视线中消失。

从2000年开始，陈华积极支持家乡蛤岭村开展新农村建设，在他的带领下，全村外出经商务工人士先后投入数千万资金建造了这条粤西著名的文明村。该村先后被评为全国创建文明村镇先进单位、广东省旅游特色村、广东省文明村、广东省卫生村和广东省文明示范村以及首批“湛江最美的村庄”之一。

在反哺家乡新农村建设之外，陈华将他发家的老本行——建筑和房地产业带回家乡湛江。2007年11月30日，深圳市京基房地产公司以11.03亿元成功拍得湛江体育中心西侧500亩地块。这也是湛江历史上第一次，出让单宗面积最大的商住土地，如此大手笔拿地，一时轰动湛江。

京基也确实给湛江房地产带来全新的景象，正规化的施工管理给湛江建筑施工树立了样板。当时，湛江建设主管部门便在该工地召开了质量现场会，把深圳的管理模式向本地企业推广。

湛江京基城项目更给京基集团带来巨大的利润，从2010年11月开盘至今，整整开发了9年时间，房价也从当时的4000元，涨到现在的14000元。陈总在这个项目中更赚到盘满钵满。

陈总是一位很注重形象的企业家，至于坊间对他的负面传言，他会寻找一个适当的时机向大众一个回应。3年前，他在俄罗斯艺术科学院被授予艺术贡献奖便是一次高调的“回应”。

陈总是一位乡土情怀很浓厚的人，要在乡亲父老心目中重塑形象的机会，莫过于找一个高调的锦衣还乡的时机。要知道，陈总也是一位企业形象策划高手，2002年5月23日，他邀请了时任美国总统克林顿走上《2002深圳京基·WTO 与中国经济》论坛主席台激情演讲。陈总使“克林顿营销”成为哈佛大学营销课程典型教案。2004年，陈总再次邀请英国前首相梅杰莅临京基御景华城，并为其大海沙五星级酒店奠基。京基100大厦封顶时。陈总又邀请蔡振华、曾庆淮、杨利伟、龙永图、吴建民、刘国梁、刘翔、李宁等一众大咖。

据报道，早在2013年，京基集团就通过在二级市场吸筹的方式，不断吃进康达尔的股份。2018年8月，京基集团在康达尔原实控人身陷囹圄之际抛出主动要约收购计划；当年11月，京基集团完成要约收购，成为康达尔的控股股东。随着今年10月完成对康达尔的再次要约收购，京基集团将持股比例提高至71.50%。

据中国房地产报记者统计，京基集团为了收购这家前身是养鸡公司的康达尔集团，在一年时间内通过股票质押式回购、现金等方式支付的代价超过了40亿元。陈华的资金通道最大的来源方向可能集中于两个，一个叫朋友们、另一个叫儿子的朋友们。

朋友主要来自吴川。陈华本人是吴川人，而吴川联合企业家持有康达尔757.61万股，占总股本的1.94%。同时，吴川深圳商会永久名誉会长京基集团董事长陈华先生同时兼任深圳总商会名誉副会长。有报道显示，2014年3月份，一家深圳知名基金先后两次给吴川联合企业家打款近5000万元，工商资料显示，“陈华”是该基金公司股东，并担任董事，转账当天就进行了银证转账。而“京康之争”中最神秘的林志也同样来自吴川商会。