新中产 城市新中产：在家庭总投资比例上房地产依然占据主导

11月23日，胡润研究院发布《2018中国新中产圈层白皮书》。数据显示，我国新中产人群平均年龄35岁，家庭年均收入65万元，这个圈层的人群超过1000万户。综合来看，新中产的规模不超过中产阶层总数的30%。

截至2018年8月，国内中产家庭3320万户。北京是拥有最多中产家庭的城市，其次是上海、广东。辽宁有75.7万中产家庭，排全国第九位。

90后中产家庭平均年收入74万高于80后70后

数据显示，在平均家庭年收入统计，90后新中产平均27岁，家庭年收入74万;80后新中产平均33岁，家庭年收入65万;70后新中产平均43岁，家庭年收入63万。在平均家庭净资产方面，70后最高为579万，80后为565万，90后新中产仅为512万，不免给人“挣得多花得多”印象。

报告显示，新中产人群投资理财主要以资产稳健增长为目的，其次是资产保值。

目前，在理财产品配置上，他们选择以传统型理财产品为主，新型互联网金融为辅。因受宏观政策及市场环境的直接影响，他们未来在房地产和P2P网贷的增配意向减弱。

新中产受制于“风险控制能力不足”“没有充足的时间去打理投资”“不知道该怎么投资，专业知识不足”三大困难点，对于如何安置节余的家庭资金感到焦虑。在此背景下，新中产对于未来计划通过专业理财服务机构帮其进行投资理财的意向非常强烈，而在选择理财平台时，他们比较重视“公司综合资源背景”“客户口碑”及“品牌知名度”。

理财产品占家庭总投资比例上，房地产占据首位

新中产TOP5理财产品占家庭总投资比例及理财认知渠道TOP3

据数据分析，新中产受制于“风险控制能力不足”、“没有充足的时间去打理投资”、“不知道该怎么投资，专业知识不足”三大困难点，对于如何安置节余的家庭资金感到焦虑。在此背景下，他们对于未来计划通过专业理财服务机构帮其进行投资理财的意向非常强烈，而在选择理财平台时，他们比较重视“ 公司综合资源背景”、“客户口碑” 及“品牌知名度”。

家庭年均收入65万元，该投资什么样的房子

据了解，我国新中产人群平均年龄35岁，家庭年均收入65万元，截至2018年8月，国内中产家庭3320万户。北京是拥有最多中产家庭的城市，其次是上海、广东，辽宁有75.7万中产家庭，排全国第九位。

对于新中产人士而言，家万元的家庭年均收入，该买什么样的房子？以一个贷款买房的新中产家庭为例，年均收入65万，一个月5万元左右。通常情况下，我们认为月供不超过家庭月总收入的50%为宜，而30%是一条舒适线。

如果按照50%来计算，一个家庭可以承担25000元一个月的房贷。对于沈阳楼市而言，可选择性足够大了，几乎沈阳绝大部分区域的项目都可以成为选择对象。而对于城市新中产来说，他们对于居住品位、生活品质都有很高的要求，因此所选择的房子也一定会有更高的追求。而在沈阳，在区位、交通、配套、品牌、教育等资源处于前列的优势地段，应该是他们的首选，其中包括青年公园板块、新市府板块、长白岛、棋盘山等热点区域，都可以成为他们的选择。

因此对于沈阳城市新中产而言，在社会资源支配上还是占据着很多优势的。