靖江房产网 靖江房产网：7月2日靖江楼市新闻头条

靖江楼市:

1.6月26日，靖江市召开2021年保障性住房家庭选房现场会。一批家庭通过摇号选房顺序号抽签的方式购买了经济适用房，实现了“安居梦”。分配的经济适用房为裕安园1、2、6号楼49套房源。选房分为两批，第一批是通过电脑抽签确定选房顺序号，第二批是通过抽签选房。经济适用房基准价格为每平方米2991元，面积约80平方米，两室一厅一厨一卫。

2.靖江新房成交数据:昨天靖江成交12套，成交均价11133.8元/平方米。

3.截至目前，靖江市已开工建设各类城镇保障性住房27942套，34375户住房困难家庭通过保障性住房、公共租赁住房、限价商品住房、城市棚户区危旧房改造等方式获得住房保障，城镇常住居民保障性住房覆盖率达23.4%。

靖江新区:

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房地产市场动态:

1.数据显示，2021年6月，全国100个城市新建住宅均价为16063元/平方米，环比上涨0.36%，环比上涨0.02个百分点。

2.涨跌城市数方面，77个城市环比上涨，20个城市环比下跌，3个城市与上月持平。同比来看，全国100个城市新建住宅均价同比上涨3.89%，涨幅较上月收窄0.19个百分点。全国100个城市二手房均价为15888元/平方米，环比上涨0.49%，增速较上月收窄0.01个百分点。

3.从市场表现来看，在新建住房方面，房企销量仍处于较高水平，上海、重庆、杭州的开盘量均有明显增长。本月，除上海、杭州和无锡外，大多数城市的整体去化学化表现一般。二手房方面，6月白城二手房均价继续上涨，但环比涨幅收窄。在严格的调控环境下，部分城市市场热度降温，深圳二手房市场明显降温。

4.7月1日，住房和城乡建设部党组召开会议。会议要求，以深化供给侧结构性改革为主线，以改革创新为根本动力，以人民日益增长的美好生活需要为根本目的，以绿色低碳发展为路径，突出结果导向，设定标准，搭建平台，强化评价，加快完善住房制度，努力保持房地产市场平稳健康发展，全面实施城市更新行动和乡村建设行动，大力推进建筑业转型升级

楼市政策:

1月和6月，财政部、自然资源部等四部门联合下发通知，规定国有土地使用权出让收入、矿产资源专项收入等四项政府非税收入统一划转税务机关征收。6月18日，国务院常务会议召开，确定加快发展保障性租赁住房，缓解新市民、青年住房困难的政策。在地方层面，绍兴加码楼市调控，涉及以网格控制房价、完善房价地价联动机制、实施区域限购、将限售期提高至三年等措施；广州天河区加强备案管理，对网上签约备案价格不接受政府指导价的项目不出具预售证明；湖北、南京放宽落户，湖北取消除武汉外的省内其他地区落户限制，南京本科人才落户年龄放宽至45岁。

2.在住房信贷方面，深圳、广州、天津、无锡等城市加强住房信贷管控，严防资金违规流入房地产市场；武汉、杭州、合肥、重庆等城市部分银行暂停二手房贷款业务。此外，Xi、合肥规范房地产市场交易秩序，强调交易信息不得炒作，加强房地产领域违法违规行为整治。

3.每年7月，全国各地的住房公积金政策都会进行调整。截至目前，已有至少30个城市公布了最新的公积金缴存政策。央视财经记者发现，公积金缴存基数向上调整已成为主流，不少城市群的住房公积金“互认互贷”也取得了最新进展。从公布的情况来看，大部分城市都提高了公积金缴存基数上限，但缴存比例保持不变。广东广州、深圳、韶关、中山、佛山、潮州住房公积金缴存基数上限较去年提高2000元以上；云南昆明、福建柳州、吉林长春、陕西榆林存款基数上限均超过1000元。与此同时，异地公积金“互认互贷”也有了新进展。今年5月，上海公布了提取公积金偿还异地购房贷款业务试点。6月，北京提出推进京津冀住房公积金一体化。

4.住房和城乡建设部:从7月1日起停止房企三级、四级资质审批。

楼市观点:

1.为了减轻市场主体的负担，我国近年来实施了大规模的减税降费政策。今年，许多此前已经到期的特殊行业或群体税收优惠政策继续延期。因此，专家分析，针对刚需住房的税收优惠税率短期内不太可能取消。

土地市场:

1.启东:7月1日，启东“双限”21004地块开奖，中奖者为大华股份有限公司..据悉，该地块起拍价为每平方米9350元，起拍价为11.781亿元。正式开拍后，第105次报价达到最高限价，触发抽奖。最终，21004地块成交总价为13.86亿元，成交楼面价约为每平方米1.1万元，溢价率为17.65%，未来房屋备案指导最高均价为每平方米1.8万元。该地块住宅为高层住宅，平均建筑面积不小于120平方米，宽度不大于60米。延伸至世纪大道的住宅建筑立面需要进行公共化设计。

2.宿迁:宿迁泗阳县出售4宗宅地，碧桂园连续两宗收9.18亿元。

住房企业:

1.恒大:数据显示，2021年6月，中国恒大实现签约销售金额716.3亿元，签约销售面积918.1万平方米，销售回款704.5亿元。据介绍，2021年5月27日至6月30日，购房节优惠促销活动启动35天内，恒大集团实现签约销售金额938.3亿元，销售回款874.9亿元。2021年1-6月，中国恒大物业累计实现合同销售金额3567.9亿元，合同销售面积4301.4万平方米，1-6月累计实现销售回款3211.9亿元。